I. Vorbereitungen 1. Planung und
Ingenieurleistung
Für den Bau Ihres Hauses steht Ihnen ein erfahrenes und
qualifiziertes Baufachteam von Anfang an zur Verfügung.
Die RB überlegt und plant mit Ihnen
zusammen vor Ort Ihr Wunschhaus und informiert Sie über
alle Fragen rund um den Hausbau.
Haben Sie sich für Ihr Haus entschieden, planen Sie
zusammen mit unserem Architekten die Einordnung Ihres
Hauses in Ihr Grundstück sowie alle Details Ihres
Hauses.
Für die fachgerechte Erstellung Ihres Bauantrages
benötigen wir folgende Unterlagen:
- amtliche Lagepläne
- amtliche Pläne für
Kanaltiefen, Baulinien und Baugrenzen
- spezielle
Bebauungsvorschriften
- Höhenpläne
Bei der Beschaffung dieser
Unterlagen sind Ihnen die RB und der
Architekt gern behilflich.
Bei RB-eigenen
Bauträgerobjekten werden diese Unterlagen von uns
gestellt.
a) Planungsarchitekt
Ihr Architekt fertigt Ihre kompletten
Bauantragsunterlagen mit Eingabeplänen im Maßstab
1:100, Berechnungen des umbauten Raumes, Grund- und
Geschossflächen, mit Wohn- und Nutzflächen sowie den
Entwässerungsplan auf einem hochleistungsfähigen
Grafik- und CAD-System.
Nach endgültiger Abstimmung dieser Vorentwürfe erhalten
Sie drei Plansätze für die Baubehörde sowie einen
Plansatz zu Ihrer persönlichen Verfügung, damit Sie
auch Freunden und Bekannten Ihr Traumhaus vorstellen
können.
Sobald der Bauantrag von Ihnen unterzeichnet ist, reicht
Ihr Architekt die Unterlagen bei der zuständigen
Baubehörde zur Prüfung und Genehmigung ein und wird
Ihnen unterstützend zur Seite stehen, um eine möglichst
schnelle Baufreiheit zu erwirken.
Die Standortzustimmungen sämtlicher Hausanschlüsse, wie
Wasser und Abwasser, Gas soweit vorhanden, Strom sowie
Telefonanschluss werden von uns beantragt. Die
behördlichen Genehmigungskosten sind nicht im Festpreis
enthalten.
In RB-eigenen B-Plangebieten liegen diese Genehmigungen
bereits vor.
b) Bemusterung
Die RB führt die gesamten
Rohbauleistungen, die Putzarbeiten, die
Trockenbauarbeiten sowie die Tischler und
Zimmererarbeiten mit eigenem, langjährig erfahrenen
Fachpersonal aus. Die Fenster, Türen, Tore, die Wand-
oder Deckenvertäfelung, oder das passende Laminat für
Ihren Fußboden können Sie mit uns gemeinsam auswählen.
Mit unseren Vertragspartnern stimmen Sie sich zu den
passenden Fliesen oder der Elektro- und
Sanitärinstallation ab.
Somit erhalten Sie von der RB und ihren
Vertragspartnern nicht irgend ein Haus, sondern Ihr Haus
mit Ihrer ganz persönlichen Note.
Weit über 100 Bauherren haben sich bereits zum Bauen mit
der RB entschieden. Wir hoffen, Ihnen
unseren Erfahrungsschatz aus diesen Beratungsgesprächen
vermitteln zu können. Sprechen Sie mit uns über Ihre
Vorstellungen - wir wollen, dass auch Ihr Haus zu einem
Traumhaus wird.
c) Statik, Bauphysik und Ausführungsplanung
Für Ihr Haus wird von uns eine komplette Statik sowie
der Nachweis über die Einhaltung der beim
Vertragsabschluss geltenden Energieeinsparverordnung und,
soweit erforderlich, ein entsprechender
Brandschutznachweis erstellt.
Ihr Architekt wird Ihnen auf der Grundlage des
Baugesuches die Ausführungsplanung mittels modernster
Softwareprogramme im Maßstab 1:50 erstellen.
In den Ausführungsplänen sind weiterhin alle bisherigen
Abstimmungen, Detailfestlegungen und persönlichen
Wünsche eingearbeitet. Die Pläne werden Ihnen
selbstverständlich zur Bestätigung übergeben.
2. Finanzierung
Gern informieren wir Sie über aktuelle
Finanzierungsmöglichkeiten, Sonderangebote oder
mögliche Zulagen und Zuschüsse vom Staat. Ihr
Finanzierungsberater erstellt mit Ihnen zusammen ein
solides, auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes
Finanzierungskonzept.
Er hilft Ihnen bei der Erstellung und Ausarbeitung Ihrer
Finanzierungsanträge.
Auch beim Beantragen von öffentlichen Fördermitteln ist
Ihr Finanzierungsberater ein kompetenter Partner.
3. Bauleitung
Vor Baubeginn lernen Sie Ihren RB-Bauleiter,
einen qualifizierten Baufachmann, kennen. Dabei prüft er
mit Ihnen vor Ort, ob alle Voraussetzungen für eine
reibungslose Abwicklung der Bauleistungen gegeben sind.
Er ist Ihr Ratgeber während der gesamten Bauphase bis
zur Hausübergabe. Er koordiniert die Meisterbetriebe,
führt Gütekontrollen durch und überwacht die
Ausführung der einzelnen, vertraglich gebundenen
Baugewerke.
Auch in der Gewährleistungszeit bleibt er Ihr
Ansprechpartner.
4. Hausanschlüsse
Der Bauherr ist für die Beantragung, Heranführung und
Installation seiner Hausanschlüsse verantwortlich.
Bei RB-eigenen
Bauträgervorhaben übernehmen wir für Sie die
Koordinierung.
Die Gebühren der Versorgungsträger sowie die Anschluss-
und/oder Erschließungskosten innerhalb Ihres
Grundstückes sind nicht im Festpreis des Hauses
enthalten.
Diese werden direkt mit den Versorgungsunternehmen
abgerechnet.
II. Die Bauleistungen
1.
Baustelleneinrichtung
Die RB stellt sämtliche Baugeräte und
Gerüste, die zur Erfüllung der Vertragsleistung
notwendig sind, zur Verfügung. Sollten
behördlicherseits Bauzäune gefordert werden, stellt die
RB diese auf Ihren Wunsch bereit.
Die Kosten für Baustrom- und Bauwasserverbrauch für
alle von RB und ihren Vertragspartnern
erbrachten Bauleistungen sind selbstverständlich im
Festpreis enthalten.
Die Anschlussmöglichkeit an einen bauseits zu
erbringenden Baustromkasten (Absicherung mind. mit 35 A)
sowie der erforderliche Bauwasseranschluss ¾ Zoll muss
auf Ihrem Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum
Baufeld vorhanden sein.
In RB-eigenen
B-Plangebieten sind diese Anschlüsse bereits vorhanden.
Sodann erfolgt die Vermessung der Baugrube durch ein
amtlich zugelassenes Vermessungsbüro. Nach dem Erdabtrag
erfolgt die Feineinmessung des Hauskörpers auf dem
Schnurgerüst. Die Schnurböcke werden von RB
kostenlos zur Verfügung gestellt.
Das Vermessungsbüro rechnet direkt mit Ihnen ab.
Bei RB-eigenen
Bauträgervorhaben sind auch diese Leistungen im
Festpreis enthalten.
2. Erdarbeiten
Im Standard gehen wir zunächst grundsätzlich von einem
ebenen, von Bebauung und Baumbestand freien, Baufeld aus.
Die Aufnahme und Entsorgung kontaminierten Erdreichs bzw.
Fremdstoffen ist nicht Bestandteil unserer Leistung.
Den Mutterboden, soweit vorhanden, schieben wir im Haus-
und Arbeitsbereich ab und lagern ihn seitlich auf Ihrem
Grundstück.
Bei nichtunterkellerten Häusern erfolgt standardgemäß
ein Mutterbodenabtrag bzw. des nicht tragfähigen
Erdstoffs in einer Stärke bis 30 cm. Ein örtlich
bedingter Mehrabtrag erfolgt auf Ihren Wunsch, wird
gesondert erfasst und angeboten.
3. Entwässerung
Die Abwassergrundleitungen im Rahmen der
standardmäßigen Leitungsführung mit einem Durchmesser
von 100 mm einschließlich der notwendigen Formstücke in
PVC werden bei nicht unterkellerten Gebäuden unter der
Fundamentplatte entsprechend der örtlichen
Anschlussbedingungen zusammengefasst und auf dem
kürzesten Weg bis max. 1,00 m außerhalb der
Gebäudegrenze geführt.
Die Dachentwässerung wird einschließlich der Standrohre
bis Oberkante Bodenplatte verlegt.
Die Ableitung des Regen- und Oberflächenwassers sowie
der Schmutzwasser bis zum Kanalanschluss ist nicht
Bestandteil des Hauspreises.
Diese Leistungen bieten wir Ihnen auf Wunsch gesondert
an.
4. Beton- und Maurerarbeiten
a) Fundamente
Wir bauen grundsätzlich bei nichtunterkellerten Häusern
eine bewehrte Bodenplatte mit Frostschürze nach
statischen Erfordernissen ein. Unter der Bodenplatte wird
eine 15 cm starke, kapillarbrechende Kies- oder
Schotterfilterschicht mit Folienabdeckung eingebracht.
Die Bodenplatte ist mindestens 20 cm dick und wird aus
bewehrtem, wasserundurchlässigen Beton B25 hergestellt.
In die Fundamentplatte wird ein Fundamenterder aus
verzinktem Bandstahl inkl. der erforderlichen
Anschlussfahnen nach VDE Vorschrift eingebaut.
b) Wohngeschoss
Mediziner und Baubiologen sind sich einig: Ein gesundes
Raumklima trägt entscheidend zum allgemeinen
Wohlbefinden bei.
Dafür sorgt ein Ziegelmauerwerk dank ihrer
bauphysikalischen Eigenschaften in besonderer Weise.
Die besondere Porenstruktur und das natürliche
Kapillargefüge des Tons unterscheiden diese Materialien
positiv von allen anderen Baustoffen.
Eine ausgezeichnete Wärmedämmung, hohe
Wärmespeicherung, ein optimales Feuchteverhalten, gute
Atmungsaktivität und Schalldämmung zeichnen diesen
Baustoff aus. Ziegel sind nicht brennbar und praktisch
unbegrenzt haltbar.
Die Außenwände des Hauses werden in 36,5 cm
starkem Ziegelmauerwerk mit einer Wärmeleitfähigkeit
von y= 0,16 W/mK erstellt. Zur Verhinderung von
aufsteigender Erdfeuchtigkeit werden die Mauerwände mit
horizontalen Mauersperrbahnen gemäß DIN versehen.
Alle tragenden Innenwände, sowie Haus- oder
Wohnungstrennwände werden entsprechend den Angaben des
Statikers ebenfalls in Ziegelmauerwerk errichtet.
Bei Doppelhäusern werden die Haustrennwände mit
dazwischen liegender Schalldämmung aus Mineralwolle
gemäß DIN erstellt.
Bei einem RB-Massivhaus als
Zweifamilienhaus werden die Treppenhausbegrenzungswände
mit Ziegel-Verfüllsteinen gemauert.
Die nichttragenden Zwischenwände werden in
Trockenbauausführung in entspr. Stärken mit innen
liegender Dämmung erstellt. In Bädern und WC erfolgt
eine zweilagige Beplankung mit Gipskartonplatten. Die
äußere Platte ist feuchtraumbeständig (grün).
In den Trennwänden der Bäder und soweit zutreffend auch
in den Trennwänden der Küchen werden in den üblichen
Befestigungshöhen der Hängeschränke zusätzliche
Hölzer eingebaut.
c) Wärmedämmung
Ab 01.02.2002 gilt die neue Energieeinsparverordnung.
Sie schafft endlich bessere Transparenz und
Vergleichsmöglichkeiten zu anderen Bauweisen und
anlagentechnischen Einflüssen.
Das Niedrigenergiehaus ist jetzt Standard geworden. Die
Dämmung des gesamten Gebäudes, die verwendete
Heizungsanlage und die Energiewahl werden jetzt insgesamt
betrachtet.
Die Nachweisverfahren sind gegenüber der alten
Wärmeschutzverordnung deutlich umfangreicher geworden.
Neben den reinen Dämmeigenschaften sollte aber ebenso
die Wärmeabflussgeschwindigkeit, das
Wärmespeichervermögen und die Temperaturveränderungen
bei sommerlicher Wärmeeinstrahlung betrachtet werden.
Die beste Wirkung gegen Temperaturveränderungen und
Wärmeeinfluss zeigen die Naturbaustoffe Holz und Ziegel.
Die Oberflächentemperaturen bei Bestrahlung bleiben
wesentlich niedriger als z. B. bei Polystyrol oder
Mineralwolle.
Das befürchtete "Barackenklima" bei
sommerlicher Wärmeeinstrahlung wird bei der Verwendung
der Naturbaustoffe Holz und Ziegel nicht eintreten.
d) Geschossdecken
Die Geschossdecken mit einer Stärke von ca. 17 cm (mit
Ausnahme des Spitzbodens) erstellen wir als
Stahlbetonmassivdecken samt Ringanker. Die Unterseiten
sind werkseitig glatt geschalt und somit bereits
oberflächenfertig .
e) Schornstein
Schornsteine sind für die von uns eingesetzte, modernste
Brennwerttechnik nicht mehr erforderlich. Die Abgase
können jetzt auch über verkleidete flexible Rohre
abgeleitet werden.
Diese Leistungen sind Bestandteil des Leistungsumfanges.
Einen Schornstein für Ihren Kamin planen wir auf Wunsch
gern ein.
f) Balkon
Ist an Ihrem RB-Massivhaus ein
Massivbalkon geplant, so erhält dieser eine thermisch
getrennte oder gedämmte Stahlbetonplatte gemäß
Ausführungsplanung. Die Abdichtung der Balkonfläche
erfolgt gemäß den geltenden DIN-Vorschriften.
Das Balkongeländer besteht aus einer feuerverzinkten
Stahlkonstruktion und einer gehobelten Holzverkleidung in
senkrechter und waagerechter Ausführung mit oberer
Abdeckung.
Bei einigen Haustypen sind komplette Holzbalkone
vorgesehen.
Sofern diese Holzbalkone auch alternativ für geplante
Massivbalkone mit Fliesenbelag gewünscht werden,
erhalten Sie entsprechende Gutschriften.
5. Zimmermannsarbeiten
Die von uns erstellten Dachstühle werden traditionell
vor Ort abgebunden. Die Dachüberstände die sichtbaren,
gehobelten Sparrenköpfe oder die Art der Schalung oder
Verkleidungen werden von uns vorgegeben. Sie können auf
Wunsch geändert werden.
Den vorgesehenen Dachüberstand Ihres RB-Massivhauses
entnehmen Sie bitte aus den jeweiligen Grundrissen der
Vertragsprospekte.
Die Untersichtschalung für die Trauf- und
Giebelüberstände wird aus gehobelten Nut- und
Federbrettern erstellt
Der Dachstuhl wird aus Nadelholz zimmermannsmäßig
gefertigt. Die Holzabmessungen richten sich in erster
Linie nach den statischen Notwendigkeiten. Die
Sparrenstärke beträgt mindestens 180 mm.
Sämtliche Hölzer werden nach DIN 6880 bzw. den
Herstellerrichtlinien behandelt, d. h., die
Imprägnierung des Dachstuhles erfolgt nach Vorschrift
für Holzschutz mit einem umweltfreundlichen
Holzschutzmittel.
Die sichtbaren Außenhölzer werden nach DIN 68800
farblos imprägniert.
Bei uns ist ebenfalls bereits ein Anstrich mit
Farb-Lasuren Ihrer Wahl im Festpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass alle Hölzer im Außenbereich in
Abhängigkeit der Witterungseinflüsse einer laufenden
Pflege bedürfen.
Wenn der Dachstuhl durch die Zimmerleute aufgerichtet
wird, können Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause schon
richtig vorstellen und das ist natürlich ein guter
Grund, mit Freunden ein schönes, zünftiges Richtfest zu
feiern.
6. Dachdämmung
Das Dachgeschoss des RB-Massivhauses
erhält ein hochwirksames Wärmedämmdach mit optimalen
Wärmedämmeigenschaften durch Dämmstoffe der Firma
ISOVER oder Rockwool, K-Wert = 0,22 W/(m²K) sowie der
entsprechenden Dampfdiffusionssperre s D = 100 m.
7. Dacheindeckung
Die Dacheindeckung Ihres Hauses erfolgt mit hochwertigen
engopierten Tondachsteinen.
Bei diesen Steinen ist die Oberfläche gegenüber der
Normalausführung bereits zusätzlich versiegelt. Die
Feuchtigkeitsaufnahme wird dadurch erschwert. Schmutz und
Algen finden schlechter halt.
Bei der Verwendung von Betondachsteinen, z. B. Harzer
Betondachpfannen des namhaften Herstellers Braas,
erhalten Sie eine 30-jähriger Werksgarantie.
Gleichzeitig ergeben sich gegenüber den vorgenannten
engopierten Tondachsteinen Einsparungen von etwa 6,65
/ m², was bei einem Haus mit 150 m² Dachfläche
bereits 1 T ergibt.
Unter den Dachsteinen erfolgt der Einbau einer
atmungsaktiven, diffusionsoffenen Unterspannbahn.
Wenn die Bauvorschriften es zulassen, können Sie unter
einer großen Anzahl von Standardfarben wählen.
Spezielle Farben, wie z. B. grün, blau, dunkelgrün,
dunkelblau und bordeaux bzw. glasierte Varianten erhalten
Sie selbstverständlich ebenfalls auf Wunsch.
Im Festpreis enthalten sind alle Firste, Grate,
Durchgangssteine mit Dunstrohraufsätzen sowie
Ortgangsteine.
Die Firste und Grate werden mörtelfrei erstellt. Die
Dacheindeckung wird auf Lattung und Konterlattung
verlegt.
Bei der Ausführung Ihres RB-Massivhauses
mit einem Schornstein werden zur Reinigung des
Schornsteines ein Dachausstiegfenster und über dem Dach
Trittstufen, sowie ein verzinktes Gitterrost als
Standbrett eingebaut.
8. Spenglerarbeiten
Die Spenglerarbeiten werden aus witterungsbeständigem
Titanzink bzw. auf Ihren Wunsch auch in Kupfer oder
Kunststoff ausgeführt.
Enthalten sind alle erforderlichen Dachrinnnen,
Traufbleche und Regenfallrohre bei nichtunterkellerten
Häusern bis Oberkante Bodenplatte.
Sollte Ihr RB-Massivhaus von uns mit
einem Schornstein ausgeführt werden, verkleiden wir
diesen mit witterungsbeständigem Kunstschiefer in
Dachfarbe.
Die Verkleidung des Schornsteinkopfes ist auf Wunsch auch
mit einem verklinkerten Fertigteil möglich.
9. Fenster, Haustür und Innentüren
a) Fenster und Fenstertüren
Die Fenster und Fenstertüren Ihres RB-Massivhauses
bestehen aus weißen Fünfkammer- Kunststoffprofilen mit
hoher Wetterbeständigkeit und Schlagzähigkeit. Sie sind
voll recycelbar und durchgängig mit modernsten
Stabilisatoren ausgerüstet.
Auf Ihren Wunsch erhalten Sie die Fenster und
Fenstertüren auch in Holzausführung oder in farbigem
Kunststoff. Alle Holzfenster und Fenstertüren werden
werkseitig endbehandelt und sind in einer großen
Farbauswahl lieferbar. Bei der Bemusterung berät Sie der
Berater an Hand von Mustervorlagen ausführlich.
Alle Flügelfenster und Fenstertüren erhalten
Einhandbeschläge in beschichteter Ausführung mit
Leichtmetallgriffen. Jeder alleinstehende Fensterflügel
erhält einen Drehkippbeschlag (außer Sonderfenster).
Alle Fenster bekommen einen Beschlag, der in Kippstellung
von außen nicht geöffnet werden kann.
Die Verglasung der Fenster erfolgt mit Wärmeschutzglas
U-Wert 1,1W/ (m²K).
Die Verglasung des Fensters im Gäste-WC kann auf Wunsch
aus sichtschützendem Ornamentglas erfolgen.
Die Innenfensterbänke werden in Jura-Marmor ausgeführt.
Durch die Tiefe von ca. 20 cm können Sie die
Fensterbänke in Ihrem RB-Massivhaus
optimal als Blumenfenster nutzen.
Auf Wunsch können Sie auch aus anderen Marmor- oder
Natursteinarten auswählen.
Die Fensterbänke in Bad und WC werden gefliest.
Die Außenfensterbänke bestehen aus wetterfestem,
eloxiertem Aluminium. Sie können Ihre Farbe auswählen.
Sollte in Ihrem RB-Massivhaus ein
Dachflächenfenster vorgesehen sein, so bauen wir ein
Fenster mit Schwingflügel (GGL) der Firma Velux (Größe
nach Planvorgaben) ein.
b) Haustür
Die Hauseingangstür ist eine der
"Visitenkarten" an Ihrem RB
-Massivhaus.
Um Ihnen beim Aussuchen Ihrer Hauseingangstür viel
Spielraum zu lassen, haben wir eine entsprechend große
Auswahl an Haustüren.
Die Hauseingangstür hat eine Größe von 1,10 x 2,10 m.
Wir liefern Ihnen eine hochwertige Haustür aus Aluminium
- weiß, beschichtet, mit einer Dreifachverrieglung. Sie
ist mit einem Sicherheitszylinderschloss mit drei
Schlüsseln versehen.
Die Haustürstandardgarnitur liefern wir in beschichteter
Ausführung.
Ein evtl. vorgesehenes Seitenteil kann mit gleicher
Füllung wie die Hauseingangstür gewählt werden.
Auf Ihren Wunsch liefern wir Ihnen die Haustür auch in
Holzausführung aus einheimischer Fichte, Kiefer oder
aber aus Kunststoff.
Bei einer Ausführung in Kunststoff erhalten Sie von uns
eine entsprechende Gutschrift.
Elektrisch bedienbare Türöffner mit Wechselsprechanlage
können selbstverständlich auf Ihren Wunsch geliefert
werden.
Bei RB-Massivhäusern mit
Einliegerwohnung ist diese Leistung bereits im Festpreis
enthalten
c) Innentüren
In den Wohngeschossen bauen wir Türen mit einer
Röhrenspanplatteneinlage ein. Sie sind allseitig
oberflächenbehandelt, mit zwei Türbändern und einem
Buntbarteinsteckschloss mit einem Schlüssel versehen.
Bei uns ist je Etage bereits eine Tür mit einem
Lichtausschnitt im Preis enthalten.
Damit gewährleisten wir in jeder Etage eine natürliche
Belichtung der Dielen.
Die Türen in den Wohngeschossen erhalten
messsingfarbene, geschwungene, formschöne
Drückergarnituren in Langschild- oder
Rosettenausführung.
Selbstverständlich können Sie aus einem großen Angebot
auch andere Garnituren wählen.
Bei den Türen haben Sie die Wahl zwischen einer Vielzahl
von Dekor-Varianten
Die Türzargen bestehen aus der gleichen Oberfläche wie
die Türblätter und haben eine dreiseitige
Gummilippendichtung.
Bei Häusern mit Einliegerwohnung bauen wir für jede
Wohneinheit eine DIN-gerechte, schallgedämmte
Wohnungseingangstür ein.
Bei unseren RB-Exklusivhäusern werden
hochwertige Türen mit Echtholzfurnier verwendet.
10. Rollläden
Alle im Mauerwerk eingesetzten Fenster im Erd- und
Dachgeschoss werden mit Rollladen versehen. Zur
Ausführung kommen Rollläden mit stabilen
Kunststofflammellen und Lüftungsschlitzen.
Sie können aus folgenden Farbausführungen wählen:
- weiß
- grau
- lichtgrau
- beige
- hellelfenbein
- holzhell
- holzdunkel
- grün
Die Betätigung erfolgt
über einen bedienungsfreundlichen Gurtwickler.
Zweiflüglige Fenstertüren werden mit einer Kurbelstange
mit Kegelradgetriebe geliefert.
Auf Ihren Wunsch erhalten Sie Rollläden mit elektrischer
Betätigung.
11. Heizung
a) Gasbrennwerttechnik
Heizen - das ist nicht einfach nur Wärme!
Moderne Heiztechnik fordert heute: hohe
Wirtschaftlichkeit und saubere, emissionsarme
Verbrennung. VAILLANT steht für Brennwertnutzung auf dem
neuesten Stand der Technik. Sie verbrennen das Gas
ausgesprochen schadstoffarm.
Beste Abgaswerte und höchste Wirkungsgrade sind durch
die Brennwerttechnik gewährleistet.
Die Gasbrennwertkessel lassen sich vom Keller bis zum
Dachboden, im Wohnraum und selbst in einer Abstellkammer
installieren.
Die gleitende Reglung der Temperatur erfolgt über eine
außentemperaturabhängige elektronische Steuerung mit
programmierbarer Nachtabsenkung und Sommersparschaltung.
Die Gasbrennwertkessel von VAILLANT haben neben der
europäischen CE-Zulassung das Umweltzeichen "Blauer
Engel" und das Qualitätszeichen des Deutschen
Vereins des Gas- und Wasserfachs e.V. (DVGW).
Die Warmwasserversorgung erfolgt im Gas- Durchlaufprinzip
mit sagenhaften ca. 500 l/h bei 45 °C warmen Wasser.
Somit ist gewährleistet, dass nur soviel warmes Wasser
erhitzt wird, wie auch tatsächlich benötigt wird.
Alternativ ist auf Wunsch die Warmwasserversorgung auch
über einen Schichtenspeicher oder z. B. mit dem
traditionellen korrosionsgeschützten Boiler mit 120 l
Nenninhalt möglich.
Bei einem RB-Haus mit Einliegerwohnung
ist ein 150 l-Boiler im Festpreis enthalten. Des weiteren
werden je Wohneinheit getrennte Wärmemengenzähler
eingebaut.
b) Flüssiggas-/Ölheizung
Sollte ein Anschluss an das örtliche
Erdgasversorgungsnetz nicht möglich sein, können wir
Ihnen entsprechende Alternativen in Form von Flüssiggas-
bzw. Ölheizungsanlagen auf Ihren Wunsch anbieten.
c) Installation/Ausstattung
Die Rohrleitungen für die Heizkörper werden auf der
Rohdecke in diffusionsdichten Kunststoffrohren im
Zwei-Rohr-System bzw. Rohr-im-Rohrsystem gemäß
Heizungsanlagenverordnung verlegt.
Die Wohnräume Ihres RB-Massivhauses
erhalten formschöne Flachheizkörper, deren Größe nach
Wärmebedarfsrechnung durch unsere Vertragsfirma
ausgelegt ist. Diese Heizkörper werden lackiert in
RA-weiß geliefert und sind mit einem Thermostatventil
ausgestattet, das eine individuelle Wärmeregulierung in
allen beheizten Räumen ermöglicht.
Nach Installation der Heizung sowie der Hausübergabe
werden Sie durch unseren Heizungsinstallateur in das
Heizungssystem eingewiesen und erhalten die schriftliche
Bedienungsanleitung.
Bei Ihrem RB-Massivhaus ist ein
einjähriger Kundendienst für den Brenner im Festpreis
enthalten. Darüber hinaus bieten Ihnen unsere
Heizungsfachbetriebe Wartungsverträge zur langfristigen
Unterhaltung Ihrer Heizungsanlage an.
12. Sanitäre Installation
Die Abwasserleitungen in Ihrem RB-Massivhaus
bestehen aus heißwasserbeständigem Kunststoffrohr und
werden je nach Planung über das Dach entlüftet. Sie
werden von den sanitären Einrichtungen bis
Hausaußenkante geführt.
Die Installation der Wasserleitungen erfolgt im Haus ab
Wasseruhr. In Ihrem RB-Massivhaus bauen
wir nur absolut korrosionsbeständige Kalt- und
Warmwasserleitungen aus vernetztem Kunststoffrohr, oder
Kupfer ein.
Alle Kalt- und Warmwasserleitungen werden nach DIN 1988
eingebaut.
Schwitzwasserisolierungen und Wärmedämmungen werden
gemäß Heizungsanlagenordnung hergestellt, sofern dies
nicht durch die Rohre im Rohrsystem erfüllt wird.
Bei einem RB-Haus mit Einliegerwohnung
können die Kreise der Wasserleitungen je Wohneinheit
getrennt und auch der Einbau von getrennten Wasseruhren
vorbereitet werden.
13. Sanitäre Einrichtungen
Das Bad soll ein Schmuckstück Ihres Hauses werden.
In Ihrem RB-Massivhaus können Sie unter
folgenden Sanitärkeramikfarben wählen.
- Weiß
- Pergamon
- Bahama-Beige
- Manhattan
Selbstverständlich bieten
Ihnen unsere Vertragspartner auf Wunsch aus der
reichhaltigen Palette der Sanitärkeramik eine Vielfalt
an Farben und Formen an.
Ihr Sanitärbereich wird mit Markenartikeln der Firmen
Grohe, Kaldewei, Villeroy & Boch, Kermi usw.
ausgestattet.
a) Das Bad:
Bei der ganz persönlichen Badezimmerplanung sollten Sie
nicht nur den praktischen Erwägungen folgen, sondern
auch mit Fantasien und Emotionen spielen.
Schenken Sie sich einen nicht alltäglichen Start in den
Tag ... - ... in jeden Tag.
Ihr RB-Massivhaus enthält folgende
Ausstattung:
- Eine formschöne
Acryl- oder emaillierte Stahlbadewanne ca. 170 x
75 cm mit Ablaufgarnitur und verchromter
wandgehängter Einhebel-Wannenfüll- und
Schlauchbrausebatterie.
Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine
Standbatterie anbieten.
- Einen
Kristallporzellanwaschtisch ca. 60 cm breit mit
verchromter Einhebelmischbatterie mit
Ablaufgarnitur.
- Ein wandhängendes WC
mit Unterputzspülkasten, umweltschonender
Wasserstopptaste und entsprechendem Sitz und
Deckel.
- Eine emaillierte
Duschwanne ca. 80 x 80 cm mit verchromter
Einhebelmischbatterie mit Ablaufgarnitur,
verstellbarer Brausestange und Handbrause.
Bei uns gehört der Einbau
einer Duschtrennwand zum Leistungsumfang. Die
Standardausführung ist hier 2-teilig, weiß, aus
Kunstglas mit Perlendekor.
Bei unseren RB-Exklusivhäusern
werden ungleichschenklige Acryl-eckwannen und
Duschabtrennungen mit Echtglas eingesetzt.
b) Das Gäste-WC:
Die Ausstattung erfolgt mit einem formschönen
Kristallporzellanhandwaschbecken ca. 50 cm breit, mit
verchromter Zweigriffgarnitur mit Kalt- und
Warmwasseranschluss und Ablaufgarnitur und einem
wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten,
umweltschonender Wasserstopptaste und entspr. Sitz und
Deckel.
c) Die Küche:
In der Küche sind für die Spüle alle Anschlüsse für
Ablauf, Warm- und Kaltwasserversorgung sowie verchromte
Eckventile zum Anschluss einer Spülmaschine vorhanden.
Bei Häusern mit Einliegerwohnung sind diese Anschlüsse
selbstverständlich in jeder Wohneinheit im Festpreis
enthalten.
d) Der Hauswirtschaftsraum:
Wir installieren für Sie im Hauswirtschaftsraum einen
Kaltwasseranschluss und Ablauf mit Geruchsverschluss für
die Waschmaschine.
Im Bereich der Wasserverteilung bauen wir an der
Außenwand einen Gartenwasseranschluss mit
Absperrvorrichtung und Entleerungshahn im Keller oder
Abstellraum ein.
14. Fliesenarbeiten
Fliesen bilden den abwechslungsreichsten Boden- bzw.
Wandbelag, der auf die unterschiedlichsten Wohnwelten
zugeschnitten ist.
Aus Ton gebrannt verändern ein paar mineralische
Zusätze die Farbe und somit das Aussehen, bevor die
Scherbe glasiert wird.
Unsere Vertragspartner halten für Sie ein umfangreiches
Fliesensortiment bereit. Sie wählen und entscheiden mit
unserem Vertragspartner die zu Ihrem Bad und der
Inneneinrichtung passende Fliese.
In unserem RB-Massivhaus sind Fliesen
führender Hersteller zu einem Materialpreis bis 15,50
/m² enthalten. Darüber hinaus bietet Ihnen auf
Wunsch unser Vertragspartner ein reichhaltiges Sortiment
an.
Die Wannen-, Dusch- und Türanschlüsse werden mit
Silikon elastisch verfugt.
Wand und Bodenfliesen werden mit grau oder weiß verfugt.
a) Das Bad
Im Bad Ihres RB-Massivhauses werden die
Badewanne und die Duschwanne verkleidet. Die Wände
werden ringsum deckenhoch gefliest. Bei Bädern im
Dachgeschoss sind die Dachschrägen davon ausgenommen.
Ebenso werden der Fußboden sowie die Fensterbank mit den
Fliesen Ihrer Wahl in gerader Ausführung verlegt.
b) Das Gäste-WC
Das Gäste-WC wird ebenfalls raumhoch gefliest. Sollte
eine zusätzliche Dusche eingebaut werden, so wird auch
hier das Duschbecken verkleidet und gefliest.
Die Fensterbank im Gäste-WC wird ebenfalls mit den
Fliesen Ihrer Wahl belegt.
c) Eingangsdiele und Windfang
Diele und evtl. vorgesehener Windfang wird mit
Fußbodenfliesen gemäß Prospektdarstellung und
entsprechender Sockelausbildung in einer Höhe von ca. 8
cm im Fliesenformat in gerader Ausführung gefliest.
d) Küche
In der Küche haben wir einen Fliesenspiegel mit ca. 3
m² bereits eingeplant.
e) Balkon
Ein Massivbalkon erhält einen frostbeständigen
Fliesenbelag in gerader Ausführung incl. fachgerechter
Verfugung.
15. Elektroinstallation
In Ihrem RB-Massivhaus werden alle
Elektroinstallationen fachgerecht nach den einschlägigen
VDE-, EVU- und DIN-Vorschriften und in Abstimmung mit den
zuständigen Energieversorgungsträgern ausgeführt
Für alle sicherheitsrelevanten Installationen (z. B.
Bäder, Außenbereich) ist ein
Fehlerstromsicherheitsausgleich vorgesehen, ebenso ein
fachgerechter Potentialausgleich und Erdungen.
Die Installation beginnt ab
Hausanschluss/Panzersicherung, soweit sich dieser
innerhalb des Hauses befindet, sonst ab Hausaußenwand.
Ein Zählerschrank nach Vorschriften Ihres
Energieversorgungsunternehmens wird mit den
entsprechenden Sicherungsarmaturen im Hausanschlussraum
gesetzt.
Auf Ihren Wunsch ist das Setzen des Zählerschrankes in
einem anderen, dafür zugelassenen Raum
selbstverständlich möglich.
Da eine ausreichende Elektroversorgung sehr wichtig ist,
bauen wir in Ihr RB-Massivhaus mind. 10
Stromkreise, einen Kraftstromkreis, einen
FI-Schutzschalter sowie eine Klingelanlage.
Bei einem Haus mit Einliegerwohnung ist eine gesonderte
Zählung vorgesehen.
Die Heizungsanlage, die Außentemperaturfühler, der
Elektroherd und die Waschmaschine erhalten eigene
Stromkreise.
Die Ausstattung sämtlicher Wohnräume erfolgt mit
creme-weißen Flächenschaltern und Steckdosen der Marke
Gira oder Busch-Jäger nach Muster.
Sämtliche Installationen in den Wohngeschossen erfolgen
unter Putz.
Wohnen
2 Lichtauslässe mit Serienschaltung
1 Leerrohr TV-Anschluss
6 Steckdosen
Schlafzimmer
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Leerrohr TV-Anschluss
5 Steckdosen
Küche
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Geräteanschluss für E-Herd
6 Steckdosen
1 Anschluss für Geschirrspüler
Eingangsdiele
1 Lichtauslass mit
2 Wechselschalter
1 Telefonanschluss
1 Steckdose
Bad/WC
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Wandauslass für Spiegelschrank
3 Steckdosen
Kinderzimmer
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Leerrohr TV-Anschluss
5 Steckdosen
Hauswirtschaftsraum
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Steckdose
1 Steckdose für Waschmaschine
1 Steckdose für Trockner
Treppenhaus, Flur bzw. Diele im Obergeschoss
1Lichtauslass mit
2 Wechselschalter
1 Steckdose
Klingelanlage
1 Anschluss in der Diele im EG mit Außenschalter an der
Haustür
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern eine Wechselsprechanlage
an.
Bei einem Haus mit Einliegerwohnung ist eine doppelte
Klingelanlage mit Wechselsprechanlage und elektrischem
Türöffner für beide Wohneinheiten bereits enthalten.
Eingang
1 Lichtauslass für außen
Windfang
1 Lichtauslass mit Schalter
Terrasse
1 Lichtauslass mit Schalter
1 wassergeschützte Steckdose von innen schaltbar
Balkon
1 Lichtauslass mit Schalter
1 wassergeschützte Steckdose
Garage
6 m Kabel auf Rolle zur Elektro-versorgung einer Garage
oder eines Carport
Hausanschlussraum
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Steckdose
Spitzboden
1 Lichtauslass mit Schalter auf Ihren Wunsch
Bei der Hausübergabe erhalten Sie von uns
Sicherheitsstecker zum Verschließen der Steckdosen in
den Kinderzimmern. Der zuständige Elektrofachbetrieb
wird Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin die Elektroanlage
nochmals im Detail vorstellen.
16. Estrich
In allen Räumen der Wohngeschosse wird ein wärme- bzw.
schalldämmender, schwimmender Estrich gemäß DIN 18560
eingebracht.
Der Fußbodenaufbau stellt sich von unten nach oben wie
folgt dar:
Erdgeschossfußboden
100 mm Wärmedämmung ( bzw. nach Berechnung)
50 mm Estrich, schwimmend verlegt
Decke über Erdgeschoss
25 mm Trittschalldämmung
25 mm Wärmedämmung
50 mm Estrich
17. Innen- und Außenputz
a) Außenputz
Die Außenfassade Ihres RB-Massivhauses
erhält einen zweilagigen, weißen bzw. farbigen
Außenputz der Farbklasse 1. Dabei können Sie unter ca.
50 Farbtönen wählen.
Die erste Lage besteht aus einem kompletten Unterputz,
wobei unterschiedliche Baustoffe zur Rissvermeidung mit
Gewebe überspannt werden.
Die Oberschicht besteht aus einem witterungsbeständigen
Silikat-Deckputz, Körnung 2 oder 3 mm in rillenputz-
oder kratzputzähnlichen Strukturen.
Der Sockelbereich von ca. 50 cm Höhe erhält einen
Glattputz und Buntsteinbeschichtung, Farbe nach Wahl.
Der RB-Bauleiter und der Architekt
unterstützen Sie im Rahmen der Detailgestaltung
sorgfältig bei der Abstimmung mit allen gestalterischen
Komponenten.
b) Innenputz
Der Innenputz wird als einlagiger Kalkputz mit gefilzter
Oberfläche ausgeführt. An senkrechten Mauerkanten
werden Putzschienen eingebaut. Im Bereich
unterschiedlicher Wandbaustoffe werden wie im
Außenbereich Gewebe eingebaut.
18. Treppe
Die Treppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss (bzw. ins
Studio, falls vorhanden) wird in Ihrem RB-Massivhaus
als massive Vollholz-Treppenanlage in offner Bauweise aus
Hartholz ausgeführt.
Das Geländer mit runden Sprossen und aufgesetztem
Handlauf wird in der gleichen Holzart massiv eingebaut.
Sollte Ihr RB-Prospekt eine Galerie
vorsehen, so erhält diese ebenfalls ein Geländer des
selben Typs.
Mit dieser Vollholztreppe erhalten Sie ein echtes
Möbelstück.
Auf Ihren Wunsch ist der Einbau der Treppe auch rustikal
sowie in verschiedenen Geländervarianten möglich.
Um unseren Bauherren ein Höchstmaß an
Wahlmöglichkeiten zu bieten, können Sie alternativ auch
unter verschiedensten Holz-Stahl- oder
Stahl-Natursteintreppenanlagen wählen.
Der Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden erfolgt über
eine gedämmte Luke.
Auf Wunsch ist der Einbau einer Einschubtreppe bzw.
Klappleiter möglich.
19. Maler/ Tapezierarbeiten
Diese Leistungen bieten wir Ihnen gern nach Ihren
Wünschen an.
20. Bodenbeläge
Diese Leistungen bieten wir Ihnen gern nach Ihren
Wünschen an.
21. Garagen
Eine Garage bietet neben der eigentlichen Nutzung für
den geliebten PKW auch Platz für Winterreifen, Skier,
Fahrräder, Werkzeuge, Gartengeräte etc.
Wir bieten Ihnen vorzugsweise, auf Ihren Wunsch
individuelle, dem Haus angepasste Massivgaragen an, die
vom Material mit dem Haupthaus identisch sind.
Als Garagentor werden vorzugsweise gedämmte
Deckensektionaltore vorgesehen.
Ebenso können wir Ihnen eine Stahlbetonfertigteilgarage
mit folgendem Leistungsumfang anbieten:
Außenwände nach DIN 1045 verputzt, weiß, incl.
Stahlgaragen-tor in Farbe weiß, Innenanstrich und
korrosionsbeständige Boden-beschichtung, innenliegende
Dachentwässerung aus PVC-Rohr bis Unterkante
Garagenboden, incl. Streifenfundamente, frostfrei bis
1,00 m.
Selbstverständlich sind auch andere Garagen oder alle
denkbaren Carportvarianten möglich. Unsere Zimmerleute
können Ihnen jeden Wunsch erfüllen.
22. Sonstige Bauteile
Wir unterstützen Sie gern bei der Auswahl und Planung
weiterer Wünsche, so dass gemeinsam ein Gesamtkonzept
hoher Wohnqualität erarbeitet wird.
Ein kurzer Auszug aus unserem Ergänzungssortiment:
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Kachelöfen/Kamine
- Saunavarianten
- Solaranlagen
- Erdwärmenutzungsanlagen
- Regenwassernutzungsanlagen
- Küchen
- Wintergärten
- Pool-Anlage
Die Integration des
jeweiligen Bauteils ins Gesamtbauwerk beginnt bereits in
der Planungsphase.
Die RB liefert die entsprechenden
Pläne, mit denen die Lieferanten ihre Details
ausarbeiten können. Diese Angaben werden von uns in die
Werkpläne eingearbeitet (z. B. Küchenanschlüsse).
Ihr RB-Bauleiter übernimmt die
Terminabstimmung in der Bauphase.
23. Außenanlagen
In unseren Hauspreisen sind bereits 50 m² Unterbau für
die Zugänge, Zufahrten und Terrassen enthalten.
Ebenso wird umlaufend um das Haus in den Bereichen der
nicht befestigten Flächen in einer Breite von ca. 30 cm
ein Spritzschutzstreifen bestehend aus Betonleitsteinen
mit Betonrückenstützen und dazwischenliegenden Rundkorn
eingebaut.
Damit wird einer Verschmutzung und späteren
Beschädigung des Haussockels durch Pflegearbeiten der
Außenanlagen vorgebeugt.
24. Variante mit Keller
Kellergeschosse sind grundsätzlich bei allen
Hausvarianten möglich. Mit einem Keller schaffen Sie
sich äußerst vielfältige zusätzliche
Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso können Sie die
erforderlichen Nebenräume für Hausanschluss,
Hauswirtschaft- oder Abstellraum in das Kellergeschoss
verlagern.
a) Erdarbeiten
Bei unterkellerten Gebäuden erfolgt der Aushub der
Baugrube sowie der Fundament- und Rohrgräben innerhalb
der Gebäudegrenzen in der Bodenklasse 3 - 5 und Lagerung
des Aushubmaterials seitlich auf dem Grundstück.
Der Erdstoff wird, soweit geeignet, zur Wiederverfüllung
der Baugrube verwendet.
Der Einbau der Überschussmassen auf Ihrem Grundstück
oder gegebenenfalls ein notwendiger Bodenaustausch wird
im Rahmen der örtlichen Anpassung bzw. Ihren Wünschen
angeboten.
b) Entwässerung
Die Abwassergrundleitungen mit einem Durchmesser von 100
mm einschließlich der notwendigen Formstücke in PVC
werden bei unterkellerten Gebäuden unter der
Fundamentplatte entsprechend den örtlichen
Anschlussbedingungen zusammengefasst und auf dem
kürzesten Weg bis max. 1,00 m außerhalb der
Gebäudegrenze geführt.
Falls es die örtlichen Bedingungen erfordern, ist die
Leitungsführung auch unter der Kellerdecke möglich.
c) Drainage
Eine ordnungsgemäße Abdichtung und Dränung,
insbesondere bei bindigen Böden, ist unerlässlich.
Dafür haben wir bei unterkellerten Gebäuden eine
Stangendrainage aus PVC mit den notwendigen
Spülschächten in Höhe der Bodenplatte innerhalb der
Baugrube um das Gebäude geplant.
Die Drainage besteht aus einem Drainagerohr mit
Schotter-, Kiesfilterschicht und Vliesabdeckung, um das
System vor Verunreinigung zu schützen.
Diese Leistungen sind, wie auch die Kontrollschächte, im
Festpreis enthalten!
Die Anbindung der Drainage an das Entwässerungssystem
bzw. die natürliche Ableitung bieten wir Ihnen wie die
Grundstücksentwässerung auf Wunsch gesondert an.
d) Maurer- u. Betonarbeiten
Wir bauen grundsätzlich eine bewehrte Bodenplatte, Die
Kellerbodenplatte ist oberflächenfertig abgerieben. Wir
gehen davon aus, dass der Erdstoff eine
Mindest-Tragfähigkeit von ca. 200 kN/m2 besitzt.
Unter der Bodenplatte wird eine 15 cm starke,
kapillarbrechende Kies- oder Schotterfilterschicht mit
Folienabdeckung eingebracht.
Die Bodenplatte ist mindestens 20 cm dick und wird aus
bewehrtem, wasserundurchlässigen Beton B25 hergestellt.
In die Fundamentplatte wird ein Fundamenterder aus
verzinktem Bandstahl inkl. der erforderlichen
Anschlussfahnen nach VDE Vorschrift eingebaut.
Die Außen- und Innenwände des Kellergeschosses werden
bei Ihrem RB-Haus mit Ziegelsteinen
errichtet.
Die Stärke der Außenwände beträgt 36,5cm. Durch die
Wahl der zum Einsatz kommenden Baustoffe haben Sie auch
in den Kellerräumen ein gesundes Raumklima und gute
Dämmeigenschaften der Außenwände.
Alternative Baustoffe wie Kalksandsteinmauerwerk oder
Stahlbetonwände sind auf Ihrem Wunsch ebenfalls
möglich.
Die lichte Raumhöhe des Kellers beträgt 2,38 m.
Sollten Sie einen zusätzlichen Fußbodenaufbau im
Untergeschoss vorsehen, z. B. Einbau von Estrich, so
verringert sich die Raumhöhe entsprechend.
e) Abdichtungsarbeiten
Der Keller wird gegen aufsteigende und seitliche
Bodenfeuchtigkeit abgedichtet.
Zur Ausführung kommt eine kunststoffmodifizierte
Bitumendickbeschichtung (z.B. Firma Deitermann,
Schomburg) gemäß den Richtlinien für die Planung und
Ausführung von Abdichtungen erdberührender Bauteile
inkl. der erforderlichen Schutzschichten.
Die vorgesetzten Noppenbahnen mit Flies oder
Drainageplatten schützen die vertikale
Feuchtigkeitssperre vor mechanischer Beschädigung und
sorgen für schnellen Abfluss des auftretenden Wassers.
Dabei richtet sich diese Abdichtung gegen normale
Bodenfeuchtigkeit.
Die Ausführung gegen drückendes Wasser, drückendes
Schichtenwasser bzw. Grundwasser (Ausführung weiße
Wanne) bieten wir bei Erfordernis gesondert an.
f) Treppe
Vom Keller- zum Erdgeschoss haben wir eine
Stahlbetonmassivtreppe geplant.
Hier ist im Rahmen des Kellerausbaus auch eine Belegung
mit Fliesen möglich
g) Außenputz
Wir gehen zunächst davon aus, dass ein Keller mit einem
Sockel von ca. 50 cm ausgeführt wird.
Der Keller ist demnach bis ca. 2,18 m angefüllt. Ein im
Vertrag vorgesehener Terrassenbereich wird von dieser
Höhe aus aufgebaut.
Bei freistehendem Kellermauerwerk bieten wir auf Ihren
Wunsch gern die Ausführung des Sockel- und/oder
Fassadenputzes auf die sichtbaren
Kellermauerwerksflächen an.
g) Fenster u. Lichtschächte
Ihr Keller erhält weiße, isolierverglaste
Kunststoff-Kellerfenster in der Größe 80 x 60 cm in
Dreh-Kipp-Ausführung. Alle Kellerfenster erhalten
vorgesetzte Lichtschächte aus Kunststoff. Sollten die
örtlichen Bedingungen es erfordern, stellen wir Ihnen
die notwendigen Lichtschachtaufsätze ggf. auch
überfahrbare Lichtschächte auf Ihren Wunsch zur
Verfügung.
Die Anzahl der Kellerfenster entnehmen Sie bitte den
jeweiligen Kellerzeichnungen.
h) weiterer Teilausbau
Die Elektroinstallation erfolgt je Raum wie
folgt:
1 Lichtauslass an der Wand oder
Decke mit Schalter
1 Steckdose
Wird der Hauswirtschaftsraum in das
Kellergeschoss verlegt, werden hier die entsprechenden
Elektro- und Sanitäranschlüsse installiert.
Bei einem unterkellerten RB-Massivhaus
wird die Treppenumfassungswand ins Untergeschoss bis
Oberkante Treppenlauf verputzt.
Einen weiteren Kellerausbau bieten wir auf Wunsch an.
III. Allgemeiner Teil
1. Fertigstellung/Übergabe
Nach Fertigstellung Ihres RB-Massivhauses
wird Sie Ihr Bauleiter zu einer gemeinsamen,
ausführlichen Bauabnahme mit entsprechendem
Abnahmeprotokoll in Ihr neues Heim einladen.
Selbstverständlich wird Ihnen Ihr RB-Massivhaus
besenrein übergeben.
2. Sonstiges
Die in der Bau- und Leistungsbeschreibung mit dem Vermerk
"auf Ihren Wunsch" bzw. "auf Wunsch"
beschriebenen Leistungen oder die von Ihnen gewünschten
Sonderleistungen, ebenso wie die aufgrund von
behördlichen Auflagen erforderlichen Zusätze, sind
getrennt in Auftrag zu geben und zu vergüten.
Im Zuge der ständigen Weiterentwicklung bleibt es nicht
aus, dass technische oder architektonische Änderungen
zur Verbesserung des RB-Massivhauses
vorgenommen werden müssen.
Diese Änderungen dürfen die Werthaltigkeit des Bauwerks
nicht beeinträchtigen oder verschlechtern. Dies betrifft
ebenso einen eventuellen Austausch der verwendeten
Baustoffe sowie Hersteller, Lieferanten und
Markenartikel.
Die Eingabepläne zur Baugenehmigung sind maßgebend für
die Gestaltung der gesamten Anlage, jedoch nicht
verbindlich (z. B. für eingezeichnete Möblierung).
Angegebene Maße sind Rohbaumaße und nicht verbindlich.
Es besteht die Möglichkeit, dass es bei der
Bauausführung zu geringen Wohnflächenabweichungen
kommen kann.
Wohnflächenabweichungen plus/ minus 3 % bleiben dabei
unberücksichtigt.
2.1. Bauen auf Ihrem Grundstück
Baut die RB Ihr Eigenheim auf Ihrem
Grundstück, muss die Zufahrt während der Bauphase
jederzeit für Krane und schwere Baufahrzeuge erreichbar
sein.
Des weiteren benötigen wir für die
Baustelleneinrichtung und für das Baumaterial in
unmittelbarer Nähe eine ausreichend große und
befestigte Fläche.
Grundlage unseres Angebotes ist ein ebenes und
waagerechtes Grundstück mit einer Bodenbeschaffenheit
der Klasse 3 bis 5.
Die Baufreiheit ist erforderlich, so dass keine
Hindernisse, wie z. B. Bewuchs oder Gebäude, den
Bauablauf beeinträchtigen. Der höchste
Grundwasserspiegel muss mindestens 50 cm unter
Fundamentunterkante liegen.
Bei Hang- oder Schichtenwasser müssen gegebenenfalls
zusätzliche Maßnahmen vorgenommen werden. Eine
zulässige Bodenpressung von 200 kN/m² ist unserem
Angebot und den statischen Berechnungen zugrunde gelegt.
Bei höherem oder tieferem Gelände als das
Straßenniveau können ebenfalls Zusatzleistungen
erforderlich werden.
Diese Maßnahmen können erst bei Planung bzw. Baubeginn
festgestellt werden und sind daher nicht im Festpreis
enthalten.
2.2. Sonstiges
Bei dargestellten Fotos oder Ansichtszeichnungen handelt
es sich um individuelle Kundenhäuser. Diese sind
unverbindliche Illustrationen, maßgeblich für die
Ausführung Ihres RB-Massivhauses ist
nur die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die
bestätigten Ausführungspläne.
3. wichtige Hinweise bei Eigenleistungen
Eigenleistungen sind bei RB fast in
jedem beliebigen Umfang möglich.
Sie als Bauherr sollten jedoch im eigenen Interesse
darauf achten, dass bestimmte Grenzen eingehalten werden.
So dürfen wichtige Haftungs- oder
Gewährleistungszusammenhänge durch die Eigenleistung
nicht getrennt werden.
Auch sollte die von Ihnen sinnvoll durchgeführte Menge
an Eigenleistungen und die damit verbundene Einsparung
nicht überschätzt werden. Um einen reibungslosen
Bauablauf sicherzustellen, möchten wir Sie darauf
aufmerksam machen, dass verschiedene Gewerke, die
wunschgemäß in Eigenleistung erbracht werden,
aufeinander abzustimmen sind.
Ihr RB-Bauleiter koordiniert Ihre
Eigenleistungen und integriert sie in den Bauzeitenplan.
Eigenleistungen des Bauherren beziehen sich auf die
Lieferung des Materials und alle zur Vollendung des
Gewerkes notwendigen Arbeiten.
Durch Behinderungen entstehende Kosten sind vom Bauherren
zu tragen. Eine eventuell entstehende Zeitverzögerung
muss der Fertigstellungsfrist hinzugerechnet werden.
Roßwein, Februar 2003
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