1. Planung und Ingenieurleistung

Für den Bau Ihres Hauses steht Ihnen ein erfahrenes und qualifiziertes Baufachteam von Anfang an zur Verfügung.

Die RB überlegt und plant mit Ihnen zusammen vor Ort Ihr Wunschhaus und informiert Sie über alle Fragen rund um den Hausbau.

Haben Sie sich für Ihr Haus entschieden, planen Sie zusammen mit unserem Architekten die Einordnung Ihres Hauses in Ihr Grundstück sowie alle Details Ihres Hauses.

Für die fachgerechte Erstellung Ihres Bauantrages benötigen wir folgende Unterlagen:

• amtliche Lagepläne
• amtliche Pläne für Kanaltiefen, Baulinien und Baugrenzen
• spezielle Bebauungsvorschriften
• Höhenpläne

Bei der Beschaffung dieser Unterlagen sind Ihnen die RB und der Architekt gern behilflich.

Bei RB-eigenen Bauträgerobjekten werden diese Unterlagen von uns gestellt.


a) Planungsarchitekt

Ihr Architekt fertigt Ihre kompletten Bauantragsunterlagen mit Eingabeplänen im Maßstab 1:100, Berechnungen des umbauten Raumes, Grund- und Geschossflächen, mit Wohn- und Nutzflächen sowie den Entwässerungsplan auf einem hochleistungsfähigen Grafik- und CAD-System.

Nach endgültiger Abstimmung dieser Vorentwürfe erhalten Sie drei Plansätze für die Baubehörde sowie einen Plansatz zu Ihrer persönlichen Verfügung, damit Sie auch Freunden und Bekannten Ihr Traumhaus vorstellen können.

Sobald der Bauantrag von Ihnen unterzeichnet ist, reicht Ihr Architekt die Unterlagen bei der zuständigen Baubehörde zur Prüfung und Genehmigung ein und wird Ihnen unterstützend zur Seite stehen, um eine möglichst schnelle Baufreiheit zu erwirken.

Die Standortzustimmungen sämtlicher Hausanschlüsse, wie Wasser und Abwasser, Gas soweit vorhanden, Strom sowie Telefonanschluss werden von uns beantragt. Die behördlichen Genehmigungskosten sind nicht im Festpreis enthalten.

In RB-eigenen B-Plangebieten liegen diese Genehmigungen bereits vor.


b) Bemusterung

Die RB führt die gesamten Rohbauleistungen, die Putzarbeiten, die Trockenbauarbeiten sowie die Tischler und Zimmererarbeiten mit eigenem, langjährig erfahrenen Fachpersonal aus. Die Fenster, Türen, Tore, die Wand- oder Deckenvertäfelung, oder das passende Laminat für Ihren Fußboden können Sie mit uns gemeinsam auswählen.

Mit unseren Vertragspartnern stimmen Sie sich zu den passenden Fliesen oder der Elektro- und Sanitärinstallation ab.

Somit erhalten Sie von der RB und ihren Vertragspartnern nicht irgend ein Haus, sondern Ihr Haus mit Ihrer ganz persönlichen Note.

Weit über 100 Bauherren haben sich bereits zum Bauen mit der RB entschieden. Wir hoffen, Ihnen unseren Erfahrungsschatz aus diesen Beratungsgesprächen vermitteln zu können. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen - wir wollen, dass auch Ihr Haus zu einem Traumhaus wird.


c) Statik, Bauphysik und Ausführungsplanung

Für Ihr Haus wird von uns eine komplette Statik sowie der Nachweis über die Einhaltung der beim Vertragsabschluss geltenden Energieeinsparverordnung und, soweit erforderlich, ein entsprechender Brandschutznachweis erstellt.

Ihr Architekt wird Ihnen auf der Grundlage des Baugesuches die Ausführungsplanung mittels modernster Softwareprogramme im Maßstab 1:50 erstellen.

In den Ausführungsplänen sind weiterhin alle bisherigen Abstimmungen, Detailfestlegungen und persönlichen Wünsche eingearbeitet. Die Pläne werden Ihnen selbstverständlich zur Bestätigung übergeben.


2. Finanzierung

Gern informieren wir Sie über aktuelle Finanzierungsmöglichkeiten, Sonderangebote oder mögliche Zulagen und Zuschüsse vom Staat. Ihr Finanzierungsberater erstellt mit Ihnen zusammen ein solides, auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept.

Er hilft Ihnen bei der Erstellung und Ausarbeitung Ihrer Finanzierungsanträge.

Auch beim Beantragen von öffentlichen Fördermitteln ist Ihr Finanzierungsberater ein kompetenter Partner.


3. Bauleitung

Vor Baubeginn lernen Sie Ihren RB-Bauleiter, einen qualifizierten Baufachmann, kennen. Dabei prüft er mit Ihnen vor Ort, ob alle Voraussetzungen für eine reibungslose Abwicklung der Bauleistungen gegeben sind.

Er ist Ihr Ratgeber während der gesamten Bauphase bis zur Hausübergabe. Er koordiniert die Meisterbetriebe, führt Gütekontrollen durch und überwacht die Ausführung der einzelnen, vertraglich gebundenen Baugewerke.

Auch in der Gewährleistungszeit bleibt er Ihr Ansprechpartner.


4. Hausanschlüsse

Der Bauherr ist für die Beantragung, Heranführung und Installation seiner Hausanschlüsse verantwortlich.

Bei RB-eigenen Bauträgervorhaben übernehmen wir für Sie die Koordinierung.

Die Gebühren der Versorgungsträger sowie die Anschluss- und/oder Erschließungskosten innerhalb Ihres Grundstückes sind nicht im Festpreis des Hauses enthalten.
Diese werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.


II. Die Bauleistungen

1. Baustelleneinrichtung


Die RB stellt sämtliche Baugeräte und Gerüste, die zur Erfüllung der Vertragsleistung notwendig sind, zur Verfügung. Sollten behördlicherseits Bauzäune gefordert werden, stellt die RB diese auf Ihren Wunsch bereit.

Die Kosten für Baustrom- und Bauwasserverbrauch für alle von RB und ihren Vertragspartnern erbrachten Bauleistungen sind selbstverständlich im Festpreis enthalten.
Die Anschlussmöglichkeit an einen bauseits zu erbringenden Baustromkasten (Absicherung mind. mit 35 A) sowie der erforderliche Bauwasseranschluss ¾ Zoll muss auf Ihrem Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Baufeld vorhanden sein.

In RB-eigenen B-Plangebieten sind diese Anschlüsse bereits vorhanden.

Sodann erfolgt die Vermessung der Baugrube durch ein amtlich zugelassenes Vermessungsbüro. Nach dem Erdabtrag erfolgt die Feineinmessung des Hauskörpers auf dem Schnurgerüst. Die Schnurböcke werden von RB kostenlos zur Verfügung gestellt.
Das Vermessungsbüro rechnet direkt mit Ihnen ab.

Bei RB-eigenen Bauträgervorhaben sind auch diese Leistungen im Festpreis enthalten.


2. Erdarbeiten

Im Standard gehen wir zunächst grundsätzlich von einem ebenen, von Bebauung und Baumbestand freien, Baufeld aus. Die Aufnahme und Entsorgung kontaminierten Erdreichs bzw. Fremdstoffen ist nicht Bestandteil unserer Leistung.

Den Mutterboden, soweit vorhanden, schieben wir im Haus- und Arbeitsbereich ab und lagern ihn seitlich auf Ihrem Grundstück.

Bei nichtunterkellerten Häusern erfolgt standardgemäß ein Mutterbodenabtrag bzw. des nicht tragfähigen Erdstoffs in einer Stärke bis 30 cm. Ein örtlich bedingter Mehrabtrag erfolgt auf Ihren Wunsch, wird gesondert erfasst und angeboten.


3. Entwässerung

Die Abwassergrundleitungen im Rahmen der standardmäßigen Leitungsführung mit einem Durchmesser von 100 mm einschließlich der notwendigen Formstücke in PVC werden bei nicht unterkellerten Gebäuden unter der Fundamentplatte entsprechend der örtlichen Anschlussbedingungen zusammengefasst und auf dem kürzesten Weg bis max. 1,00 m außerhalb der Gebäudegrenze geführt.

Die Dachentwässerung wird einschließlich der Standrohre bis Oberkante Bodenplatte verlegt.
Die Ableitung des Regen- und Oberflächenwassers sowie der Schmutzwasser bis zum Kanalanschluss ist nicht Bestandteil des Hauspreises.

Diese Leistungen bieten wir Ihnen auf Wunsch gesondert an.


4. Beton- und Maurerarbeiten

a) Fundamente

Wir bauen grundsätzlich bei nichtunterkellerten Häusern eine bewehrte Bodenplatte mit Frostschürze nach statischen Erfordernissen ein. Unter der Bodenplatte wird eine 15 cm starke, kapillarbrechende Kies- oder Schotterfilterschicht mit Folienabdeckung eingebracht.

Die Bodenplatte ist mindestens 20 cm dick und wird aus bewehrtem, wasserundurchlässigen Beton B25 hergestellt. In die Fundamentplatte wird ein Fundamenterder aus verzinktem Bandstahl inkl. der erforderlichen Anschlussfahnen nach VDE Vorschrift eingebaut.


b) Wohngeschoss

Mediziner und Baubiologen sind sich einig: Ein gesundes Raumklima trägt entscheidend zum allgemeinen Wohlbefinden bei.

Dafür sorgt ein Ziegelmauerwerk dank ihrer bauphysikalischen Eigenschaften in besonderer Weise.
Die besondere Porenstruktur und das natürliche Kapillargefüge des Tons unterscheiden diese Materialien positiv von allen anderen Baustoffen.
Eine ausgezeichnete Wärmedämmung, hohe Wärmespeicherung, ein optimales Feuchteverhalten, gute Atmungsaktivität und Schalldämmung zeichnen diesen Baustoff aus. Ziegel sind nicht brennbar und praktisch unbegrenzt haltbar.

Die Außenwände des Hauses werden in 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk mit einer Wärmeleitfähigkeit von y= 0,16 W/mK erstellt. Zur Verhinderung von aufsteigender Erdfeuchtigkeit werden die Mauerwände mit horizontalen Mauersperrbahnen gemäß DIN versehen.

Alle tragenden Innenwände, sowie Haus- oder Wohnungstrennwände werden entsprechend den Angaben des Statikers ebenfalls in Ziegelmauerwerk errichtet.
Bei Doppelhäusern werden die Haustrennwände mit dazwischen liegender Schalldämmung aus Mineralwolle gemäß DIN erstellt.
Bei einem RB-Massivhaus als Zweifamilienhaus werden die Treppenhausbegrenzungswände mit Ziegel-Verfüllsteinen gemauert.
Die nichttragenden Zwischenwände werden in Trockenbauausführung in entspr. Stärken mit innen liegender Dämmung erstellt. In Bädern und WC erfolgt eine zweilagige Beplankung mit Gipskartonplatten. Die äußere Platte ist feuchtraumbeständig (grün).
In den Trennwänden der Bäder und soweit zutreffend auch in den Trennwänden der Küchen werden in den üblichen Befestigungshöhen der Hängeschränke zusätzliche Hölzer eingebaut.


c) Wärmedämmung

Ab 01.02.2002 gilt die neue Energieeinsparverordnung.
Sie schafft endlich bessere Transparenz und Vergleichsmöglichkeiten zu anderen Bauweisen und anlagentechnischen Einflüssen.
Das Niedrigenergiehaus ist jetzt Standard geworden. Die Dämmung des gesamten Gebäudes, die verwendete Heizungsanlage und die Energiewahl werden jetzt insgesamt betrachtet.
Die Nachweisverfahren sind gegenüber der alten Wärmeschutzverordnung deutlich umfangreicher geworden.
Neben den reinen Dämmeigenschaften sollte aber ebenso die Wärmeabflussgeschwindigkeit, das Wärmespeichervermögen und die Temperaturveränderungen bei sommerlicher Wärmeeinstrahlung betrachtet werden.
Die beste Wirkung gegen Temperaturveränderungen und Wärmeeinfluss zeigen die Naturbaustoffe Holz und Ziegel. Die Oberflächentemperaturen bei Bestrahlung bleiben wesentlich niedriger als z. B. bei Polystyrol oder Mineralwolle.
Das befürchtete "Barackenklima" bei sommerlicher Wärmeeinstrahlung wird bei der Verwendung der Naturbaustoffe Holz und Ziegel nicht eintreten.


d) Geschossdecken

Die Geschossdecken mit einer Stärke von ca. 17 cm (mit Ausnahme des Spitzbodens) erstellen wir als Stahlbetonmassivdecken samt Ringanker. Die Unterseiten sind werkseitig glatt geschalt und somit bereits oberflächenfertig .


e) Schornstein

Schornsteine sind für die von uns eingesetzte, modernste Brennwerttechnik nicht mehr erforderlich. Die Abgase können jetzt auch über verkleidete flexible Rohre abgeleitet werden.
Diese Leistungen sind Bestandteil des Leistungsumfanges. Einen Schornstein für Ihren Kamin planen wir auf Wunsch gern ein.


f) Balkon

Ist an Ihrem RB-Massivhaus ein Massivbalkon geplant, so erhält dieser eine thermisch getrennte oder gedämmte Stahlbetonplatte gemäß Ausführungsplanung. Die Abdichtung der Balkonfläche erfolgt gemäß den geltenden DIN-Vorschriften.
Das Balkongeländer besteht aus einer feuerverzinkten Stahlkonstruktion und einer gehobelten Holzverkleidung in senkrechter und waagerechter Ausführung mit oberer Abdeckung.
Bei einigen Haustypen sind komplette Holzbalkone vorgesehen.
Sofern diese Holzbalkone auch alternativ für geplante Massivbalkone mit Fliesenbelag gewünscht werden, erhalten Sie entsprechende Gutschriften.


5. Zimmermannsarbeiten

Die von uns erstellten Dachstühle werden traditionell vor Ort abgebunden. Die Dachüberstände die sichtbaren, gehobelten Sparrenköpfe oder die Art der Schalung oder Verkleidungen werden von uns vorgegeben. Sie können auf Wunsch geändert werden.
Den vorgesehenen Dachüberstand Ihres RB-Massivhauses entnehmen Sie bitte aus den jeweiligen Grundrissen der Vertragsprospekte.
Die Untersichtschalung für die Trauf- und Giebelüberstände wird aus gehobelten Nut- und Federbrettern erstellt
Der Dachstuhl wird aus Nadelholz zimmermannsmäßig gefertigt. Die Holzabmessungen richten sich in erster Linie nach den statischen Notwendigkeiten. Die Sparrenstärke beträgt mindestens 180 mm.

Sämtliche Hölzer werden nach DIN 6880 bzw. den Herstellerrichtlinien behandelt, d. h., die Imprägnierung des Dachstuhles erfolgt nach Vorschrift für Holzschutz mit einem umweltfreundlichen Holzschutzmittel.
Die sichtbaren Außenhölzer werden nach DIN 68800 farblos imprägniert.
Bei uns ist ebenfalls bereits ein Anstrich mit Farb-Lasuren Ihrer Wahl im Festpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass alle Hölzer im Außenbereich in Abhängigkeit der Witterungseinflüsse einer laufenden Pflege bedürfen.

Wenn der Dachstuhl durch die Zimmerleute aufgerichtet wird, können Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause schon richtig vorstellen und das ist natürlich ein guter Grund, mit Freunden ein schönes, zünftiges Richtfest zu feiern.


6. Dachdämmung

Das Dachgeschoss des RB-Massivhauses erhält ein hochwirksames Wärmedämmdach mit optimalen Wärmedämmeigenschaften durch Dämmstoffe der Firma ISOVER oder Rockwool, K-Wert = 0,22 W/(m²K) sowie der entsprechenden Dampfdiffusionssperre s D = 100 m.


7. Dacheindeckung

Die Dacheindeckung Ihres Hauses erfolgt mit hochwertigen engopierten Tondachsteinen.
Bei diesen Steinen ist die Oberfläche gegenüber der Normalausführung bereits zusätzlich versiegelt. Die Feuchtigkeitsaufnahme wird dadurch erschwert. Schmutz und Algen finden schlechter halt.
Bei der Verwendung von Betondachsteinen, z. B. Harzer Betondachpfannen des namhaften Herstellers Braas, erhalten Sie eine 30-jähriger Werksgarantie.
Gleichzeitig ergeben sich gegenüber den vorgenannten engopierten Tondachsteinen Einsparungen von etwa 6,65 €/ m², was bei einem Haus mit 150 m² Dachfläche bereits 1 T€ ergibt.
Unter den Dachsteinen erfolgt der Einbau einer atmungsaktiven, diffusionsoffenen Unterspannbahn.

Wenn die Bauvorschriften es zulassen, können Sie unter einer großen Anzahl von Standardfarben wählen.
Spezielle Farben, wie z. B. grün, blau, dunkelgrün, dunkelblau und bordeaux bzw. glasierte Varianten erhalten Sie selbstverständlich ebenfalls auf Wunsch.

Im Festpreis enthalten sind alle Firste, Grate, Durchgangssteine mit Dunstrohraufsätzen sowie Ortgangsteine.

Die Firste und Grate werden mörtelfrei erstellt. Die Dacheindeckung wird auf Lattung und Konterlattung verlegt.

Bei der Ausführung Ihres RB-Massivhauses mit einem Schornstein werden zur Reinigung des Schornsteines ein Dachausstiegfenster und über dem Dach Trittstufen, sowie ein verzinktes Gitterrost als Standbrett eingebaut.


8. Spenglerarbeiten

Die Spenglerarbeiten werden aus witterungsbeständigem Titanzink bzw. auf Ihren Wunsch auch in Kupfer oder Kunststoff ausgeführt.

Enthalten sind alle erforderlichen Dachrinnnen, Traufbleche und Regenfallrohre bei nichtunterkellerten Häusern bis Oberkante Bodenplatte.

Sollte Ihr RB-Massivhaus von uns mit einem Schornstein ausgeführt werden, verkleiden wir diesen mit witterungsbeständigem Kunstschiefer in Dachfarbe.

Die Verkleidung des Schornsteinkopfes ist auf Wunsch auch mit einem verklinkerten Fertigteil möglich.


9. Fenster, Haustür und Innentüren

a) Fenster und Fenstertüren

Die Fenster und Fenstertüren Ihres RB-Massivhauses bestehen aus weißen Fünfkammer- Kunststoffprofilen mit hoher Wetterbeständigkeit und Schlagzähigkeit. Sie sind voll recycelbar und durchgängig mit modernsten Stabilisatoren ausgerüstet.

Auf Ihren Wunsch erhalten Sie die Fenster und Fenstertüren auch in Holzausführung oder in farbigem Kunststoff. Alle Holzfenster und Fenstertüren werden werkseitig endbehandelt und sind in einer großen Farbauswahl lieferbar. Bei der Bemusterung berät Sie der Berater an Hand von Mustervorlagen ausführlich.
Alle Flügelfenster und Fenstertüren erhalten Einhandbeschläge in beschichteter Ausführung mit Leichtmetallgriffen. Jeder alleinstehende Fensterflügel erhält einen Drehkippbeschlag (außer Sonderfenster).
Alle Fenster bekommen einen Beschlag, der in Kippstellung von außen nicht geöffnet werden kann.
Die Verglasung der Fenster erfolgt mit Wärmeschutzglas U-Wert 1,1W/ (m²K).
Die Verglasung des Fensters im Gäste-WC kann auf Wunsch aus sichtschützendem Ornamentglas erfolgen.
Die Innenfensterbänke werden in Jura-Marmor ausgeführt.
Durch die Tiefe von ca. 20 cm können Sie die Fensterbänke in Ihrem RB-Massivhaus optimal als Blumenfenster nutzen.

Auf Wunsch können Sie auch aus anderen Marmor- oder Natursteinarten auswählen.
Die Fensterbänke in Bad und WC werden gefliest.
Die Außenfensterbänke bestehen aus wetterfestem, eloxiertem Aluminium. Sie können Ihre Farbe auswählen.

Sollte in Ihrem RB-Massivhaus ein Dachflächenfenster vorgesehen sein, so bauen wir ein Fenster mit Schwingflügel (GGL) der Firma Velux (Größe nach Planvorgaben) ein.


b) Haustür

Die Hauseingangstür ist eine der "Visitenkarten" an Ihrem RB -Massivhaus.
Um Ihnen beim Aussuchen Ihrer Hauseingangstür viel Spielraum zu lassen, haben wir eine entsprechend große Auswahl an Haustüren.

Die Hauseingangstür hat eine Größe von 1,10 x 2,10 m.
Wir liefern Ihnen eine hochwertige Haustür aus Aluminium - weiß, beschichtet, mit einer Dreifachverrieglung. Sie ist mit einem Sicherheitszylinderschloss mit drei Schlüsseln versehen.
Die Haustürstandardgarnitur liefern wir in beschichteter Ausführung.
Ein evtl. vorgesehenes Seitenteil kann mit gleicher Füllung wie die Hauseingangstür gewählt werden.

Auf Ihren Wunsch liefern wir Ihnen die Haustür auch in Holzausführung aus einheimischer Fichte, Kiefer oder aber aus Kunststoff.

Bei einer Ausführung in Kunststoff erhalten Sie von uns eine entsprechende Gutschrift.

Elektrisch bedienbare Türöffner mit Wechselsprechanlage können selbstverständlich auf Ihren Wunsch geliefert werden.
Bei RB-Massivhäusern mit Einliegerwohnung ist diese Leistung bereits im Festpreis enthalten


c) Innentüren

In den Wohngeschossen bauen wir Türen mit einer Röhrenspanplatteneinlage ein. Sie sind allseitig oberflächenbehandelt, mit zwei Türbändern und einem Buntbarteinsteckschloss mit einem Schlüssel versehen.

Bei uns ist je Etage bereits eine Tür mit einem Lichtausschnitt im Preis enthalten.
Damit gewährleisten wir in jeder Etage eine natürliche Belichtung der Dielen.
Die Türen in den Wohngeschossen erhalten messsingfarbene, geschwungene, formschöne Drückergarnituren in Langschild- oder Rosettenausführung.

Selbstverständlich können Sie aus einem großen Angebot auch andere Garnituren wählen.

Bei den Türen haben Sie die Wahl zwischen einer Vielzahl von Dekor-Varianten

Die Türzargen bestehen aus der gleichen Oberfläche wie die Türblätter und haben eine dreiseitige Gummilippendichtung.

Bei Häusern mit Einliegerwohnung bauen wir für jede Wohneinheit eine DIN-gerechte, schallgedämmte Wohnungseingangstür ein.

Bei unseren RB-Exklusivhäusern werden hochwertige Türen mit Echtholzfurnier verwendet.


10. Rollläden

Alle im Mauerwerk eingesetzten Fenster im Erd- und Dachgeschoss werden mit Rollladen versehen. Zur Ausführung kommen Rollläden mit stabilen Kunststofflammellen und Lüftungsschlitzen.

Sie können aus folgenden Farbausführungen wählen:

• weiß
• grau
• lichtgrau
• beige
• hellelfenbein
• holzhell
• holzdunkel
• grün

Die Betätigung erfolgt über einen bedienungsfreundlichen Gurtwickler.
Zweiflüglige Fenstertüren werden mit einer Kurbelstange mit Kegelradgetriebe geliefert.
Auf Ihren Wunsch erhalten Sie Rollläden mit elektrischer Betätigung.


11. Heizung

a) Gasbrennwerttechnik

Heizen - das ist nicht einfach nur Wärme!

Moderne Heiztechnik fordert heute: hohe Wirtschaftlichkeit und saubere, emissionsarme Verbrennung. VAILLANT steht für Brennwertnutzung auf dem neuesten Stand der Technik. Sie verbrennen das Gas ausgesprochen schadstoffarm.

Beste Abgaswerte und höchste Wirkungsgrade sind durch die Brennwerttechnik gewährleistet.

Die Gasbrennwertkessel lassen sich vom Keller bis zum Dachboden, im Wohnraum und selbst in einer Abstellkammer installieren.

Die gleitende Reglung der Temperatur erfolgt über eine außentemperaturabhängige elektronische Steuerung mit programmierbarer Nachtabsenkung und Sommersparschaltung.
Die Gasbrennwertkessel von VAILLANT haben neben der europäischen CE-Zulassung das Umweltzeichen "Blauer Engel" und das Qualitätszeichen des Deutschen Vereins des Gas- und Wasserfachs e.V. (DVGW).

Die Warmwasserversorgung erfolgt im Gas- Durchlaufprinzip mit sagenhaften ca. 500 l/h bei 45 °C warmen Wasser.
Somit ist gewährleistet, dass nur soviel warmes Wasser erhitzt wird, wie auch tatsächlich benötigt wird.
Alternativ ist auf Wunsch die Warmwasserversorgung auch über einen Schichtenspeicher oder z. B. mit dem traditionellen korrosionsgeschützten Boiler mit 120 l Nenninhalt möglich.

Bei einem RB-Haus mit Einliegerwohnung ist ein 150 l-Boiler im Festpreis enthalten. Des weiteren werden je Wohneinheit getrennte Wärmemengenzähler eingebaut.


b) Flüssiggas-/Ölheizung

Sollte ein Anschluss an das örtliche Erdgasversorgungsnetz nicht möglich sein, können wir Ihnen entsprechende Alternativen in Form von Flüssiggas- bzw. Ölheizungsanlagen auf Ihren Wunsch anbieten.


c) Installation/Ausstattung

Die Rohrleitungen für die Heizkörper werden auf der Rohdecke in diffusionsdichten Kunststoffrohren im Zwei-Rohr-System bzw. Rohr-im-Rohrsystem gemäß Heizungsanlagenverordnung verlegt.

Die Wohnräume Ihres RB-Massivhauses erhalten formschöne Flachheizkörper, deren Größe nach Wärmebedarfsrechnung durch unsere Vertragsfirma ausgelegt ist. Diese Heizkörper werden lackiert in RA-weiß geliefert und sind mit einem Thermostatventil ausgestattet, das eine individuelle Wärmeregulierung in allen beheizten Räumen ermöglicht.

Nach Installation der Heizung sowie der Hausübergabe werden Sie durch unseren Heizungsinstallateur in das Heizungssystem eingewiesen und erhalten die schriftliche Bedienungsanleitung.

Bei Ihrem RB-Massivhaus ist ein einjähriger Kundendienst für den Brenner im Festpreis enthalten. Darüber hinaus bieten Ihnen unsere Heizungsfachbetriebe Wartungsverträge zur langfristigen Unterhaltung Ihrer Heizungsanlage an.


12. Sanitäre Installation

Die Abwasserleitungen in Ihrem RB-Massivhaus bestehen aus heißwasserbeständigem Kunststoffrohr und werden je nach Planung über das Dach entlüftet. Sie werden von den sanitären Einrichtungen bis Hausaußenkante geführt.

Die Installation der Wasserleitungen erfolgt im Haus ab Wasseruhr. In Ihrem RB-Massivhaus bauen wir nur absolut korrosionsbeständige Kalt- und Warmwasserleitungen aus vernetztem Kunststoffrohr, oder Kupfer ein.
Alle Kalt- und Warmwasserleitungen werden nach DIN 1988 eingebaut.

Schwitzwasserisolierungen und Wärmedämmungen werden gemäß Heizungsanlagenordnung hergestellt, sofern dies nicht durch die Rohre im Rohrsystem erfüllt wird.

Bei einem RB-Haus mit Einliegerwohnung können die Kreise der Wasserleitungen je Wohneinheit getrennt und auch der Einbau von getrennten Wasseruhren vorbereitet werden.


13. Sanitäre Einrichtungen

Das Bad soll ein Schmuckstück Ihres Hauses werden.

In Ihrem RB-Massivhaus können Sie unter folgenden Sanitärkeramikfarben wählen.

• Weiß
• Pergamon
• Bahama-Beige
• Manhattan

Selbstverständlich bieten Ihnen unsere Vertragspartner auf Wunsch aus der reichhaltigen Palette der Sanitärkeramik eine Vielfalt an Farben und Formen an.

Ihr Sanitärbereich wird mit Markenartikeln der Firmen Grohe, Kaldewei, Villeroy & Boch, Kermi usw. ausgestattet.


a) Das Bad:

Bei der ganz persönlichen Badezimmerplanung sollten Sie nicht nur den praktischen Erwägungen folgen, sondern auch mit Fantasien und Emotionen spielen.
Schenken Sie sich einen nicht alltäglichen Start in den Tag ... - ... in jeden Tag.

Ihr RB-Massivhaus enthält folgende Ausstattung:

• Eine formschöne Acryl- oder emaillierte Stahlbadewanne ca. 170 x 75 cm mit Ablaufgarnitur und verchromter wandgehängter Einhebel-Wannenfüll- und Schlauchbrausebatterie.
  Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine Standbatterie anbieten.
• Einen Kristallporzellanwaschtisch ca. 60 cm breit mit verchromter Einhebelmischbatterie mit Ablaufgarnitur.
• Ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, umweltschonender Wasserstopptaste und entsprechendem Sitz und Deckel.
• Eine emaillierte Duschwanne ca. 80 x 80 cm mit verchromter Einhebelmischbatterie mit Ablaufgarnitur, verstellbarer Brausestange und Handbrause.

Bei uns gehört der Einbau einer Duschtrennwand zum Leistungsumfang. Die Standardausführung ist hier 2-teilig, weiß, aus Kunstglas mit Perlendekor.

Bei unseren RB-Exklusivhäusern werden ungleichschenklige Acryl-eckwannen und Duschabtrennungen mit Echtglas eingesetzt.


b) Das Gäste-WC:

Die Ausstattung erfolgt mit einem formschönen Kristallporzellanhandwaschbecken ca. 50 cm breit, mit verchromter Zweigriffgarnitur mit Kalt- und Warmwasseranschluss und Ablaufgarnitur und einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten, umweltschonender Wasserstopptaste und entspr. Sitz und Deckel.


c) Die Küche:

In der Küche sind für die Spüle alle Anschlüsse für Ablauf, Warm- und Kaltwasserversorgung sowie verchromte Eckventile zum Anschluss einer Spülmaschine vorhanden.

Bei Häusern mit Einliegerwohnung sind diese Anschlüsse selbstverständlich in jeder Wohneinheit im Festpreis enthalten.


d) Der Hauswirtschaftsraum:

Wir installieren für Sie im Hauswirtschaftsraum einen Kaltwasseranschluss und Ablauf mit Geruchsverschluss für die Waschmaschine.

Im Bereich der Wasserverteilung bauen wir an der Außenwand einen Gartenwasseranschluss mit Absperrvorrichtung und Entleerungshahn im Keller oder Abstellraum ein.


14. Fliesenarbeiten

Fliesen bilden den abwechslungsreichsten Boden- bzw. Wandbelag, der auf die unterschiedlichsten Wohnwelten zugeschnitten ist.

Aus Ton gebrannt verändern ein paar mineralische Zusätze die Farbe und somit das Aussehen, bevor die Scherbe glasiert wird.
Unsere Vertragspartner halten für Sie ein umfangreiches Fliesensortiment bereit. Sie wählen und entscheiden mit unserem Vertragspartner die zu Ihrem Bad und der Inneneinrichtung passende Fliese.

In unserem RB-Massivhaus sind Fliesen führender Hersteller zu einem Materialpreis bis 15,50 €/m² enthalten. Darüber hinaus bietet Ihnen auf Wunsch unser Vertragspartner ein reichhaltiges Sortiment an.
Die Wannen-, Dusch- und Türanschlüsse werden mit Silikon elastisch verfugt.
Wand und Bodenfliesen werden mit grau oder weiß verfugt.


a) Das Bad

Im Bad Ihres RB-Massivhauses werden die Badewanne und die Duschwanne verkleidet. Die Wände werden ringsum deckenhoch gefliest. Bei Bädern im Dachgeschoss sind die Dachschrägen davon ausgenommen. Ebenso werden der Fußboden sowie die Fensterbank mit den Fliesen Ihrer Wahl in gerader Ausführung verlegt.


b) Das Gäste-WC

Das Gäste-WC wird ebenfalls raumhoch gefliest. Sollte eine zusätzliche Dusche eingebaut werden, so wird auch hier das Duschbecken verkleidet und gefliest.
Die Fensterbank im Gäste-WC wird ebenfalls mit den Fliesen Ihrer Wahl belegt.


c) Eingangsdiele und Windfang

Diele und evtl. vorgesehener Windfang wird mit Fußbodenfliesen gemäß Prospektdarstellung und entsprechender Sockelausbildung in einer Höhe von ca. 8 cm im Fliesenformat in gerader Ausführung gefliest.


d) Küche

In der Küche haben wir einen Fliesenspiegel mit ca. 3 m² bereits eingeplant.


e) Balkon

Ein Massivbalkon erhält einen frostbeständigen Fliesenbelag in gerader Ausführung incl. fachgerechter Verfugung.


15. Elektroinstallation

In Ihrem RB-Massivhaus werden alle Elektroinstallationen fachgerecht nach den einschlägigen VDE-, EVU- und DIN-Vorschriften und in Abstimmung mit den zuständigen Energieversorgungsträgern ausgeführt

Für alle sicherheitsrelevanten Installationen (z. B. Bäder, Außenbereich) ist ein Fehlerstromsicherheitsausgleich vorgesehen, ebenso ein fachgerechter Potentialausgleich und Erdungen.
Die Installation beginnt ab Hausanschluss/Panzersicherung, soweit sich dieser innerhalb des Hauses befindet, sonst ab Hausaußenwand.
Ein Zählerschrank nach Vorschriften Ihres Energieversorgungsunternehmens wird mit den entsprechenden Sicherungsarmaturen im Hausanschlussraum gesetzt.
Auf Ihren Wunsch ist das Setzen des Zählerschrankes in einem anderen, dafür zugelassenen Raum selbstverständlich möglich.

Da eine ausreichende Elektroversorgung sehr wichtig ist, bauen wir in Ihr RB-Massivhaus mind. 10 Stromkreise, einen Kraftstromkreis, einen FI-Schutzschalter sowie eine Klingelanlage.
Bei einem Haus mit Einliegerwohnung ist eine gesonderte Zählung vorgesehen.

Die Heizungsanlage, die Außentemperaturfühler, der Elektroherd und die Waschmaschine erhalten eigene Stromkreise.
Die Ausstattung sämtlicher Wohnräume erfolgt mit creme-weißen Flächenschaltern und Steckdosen der Marke Gira oder Busch-Jäger nach Muster.
Sämtliche Installationen in den Wohngeschossen erfolgen unter Putz.

Wohnen
2 Lichtauslässe mit Serienschaltung
1 Leerrohr TV-Anschluss
6 Steckdosen

Schlafzimmer
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Leerrohr TV-Anschluss
5 Steckdosen

Küche
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Geräteanschluss für E-Herd
6 Steckdosen
1 Anschluss für Geschirrspüler

Eingangsdiele
1 Lichtauslass mit
2 Wechselschalter
1 Telefonanschluss
1 Steckdose

Bad/WC
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Wandauslass für Spiegelschrank
3 Steckdosen

Kinderzimmer
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Leerrohr TV-Anschluss
5 Steckdosen

Hauswirtschaftsraum
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Steckdose
1 Steckdose für Waschmaschine
1 Steckdose für Trockner

Treppenhaus, Flur bzw. Diele im Obergeschoss
1Lichtauslass mit
2 Wechselschalter
1 Steckdose

Klingelanlage
1 Anschluss in der Diele im EG mit Außenschalter an der Haustür

Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern eine Wechselsprechanlage an.

Bei einem Haus mit Einliegerwohnung ist eine doppelte Klingelanlage mit Wechselsprechanlage und elektrischem Türöffner für beide Wohneinheiten bereits enthalten.

Eingang
1 Lichtauslass für außen

Windfang
1 Lichtauslass mit Schalter

Terrasse
1 Lichtauslass mit Schalter
1 wassergeschützte Steckdose von innen schaltbar

Balkon
1 Lichtauslass mit Schalter
1 wassergeschützte Steckdose

Garage
6 m Kabel auf Rolle zur Elektro-versorgung einer Garage oder eines Carport

Hausanschlussraum
1 Lichtauslass mit Schalter
1 Steckdose

Spitzboden
1 Lichtauslass mit Schalter auf Ihren Wunsch

Bei der Hausübergabe erhalten Sie von uns Sicherheitsstecker zum Verschließen der Steckdosen in den Kinderzimmern. Der zuständige Elektrofachbetrieb wird Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin die Elektroanlage nochmals im Detail vorstellen.


16. Estrich

In allen Räumen der Wohngeschosse wird ein wärme- bzw. schalldämmender, schwimmender Estrich gemäß DIN 18560 eingebracht.
Der Fußbodenaufbau stellt sich von unten nach oben wie folgt dar:

Erdgeschossfußboden
100 mm Wärmedämmung ( bzw. nach Berechnung)
50 mm Estrich, schwimmend verlegt

Decke über Erdgeschoss
25 mm Trittschalldämmung
25 mm Wärmedämmung
50 mm Estrich


17. Innen- und Außenputz

a) Außenputz

Die Außenfassade Ihres RB-Massivhauses erhält einen zweilagigen, weißen bzw. farbigen Außenputz der Farbklasse 1. Dabei können Sie unter ca. 50 Farbtönen wählen.

Die erste Lage besteht aus einem kompletten Unterputz, wobei unterschiedliche Baustoffe zur Rissvermeidung mit Gewebe überspannt werden.

Die Oberschicht besteht aus einem witterungsbeständigen Silikat-Deckputz, Körnung 2 oder 3 mm in rillenputz- oder kratzputzähnlichen Strukturen.

Der Sockelbereich von ca. 50 cm Höhe erhält einen Glattputz und Buntsteinbeschichtung, Farbe nach Wahl.

Der RB-Bauleiter und der Architekt unterstützen Sie im Rahmen der Detailgestaltung sorgfältig bei der Abstimmung mit allen gestalterischen Komponenten.


b) Innenputz

Der Innenputz wird als einlagiger Kalkputz mit gefilzter Oberfläche ausgeführt. An senkrechten Mauerkanten werden Putzschienen eingebaut. Im Bereich unterschiedlicher Wandbaustoffe werden wie im Außenbereich Gewebe eingebaut.


18. Treppe

Die Treppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss (bzw. ins Studio, falls vorhanden) wird in Ihrem RB-Massivhaus als massive Vollholz-Treppenanlage in offner Bauweise aus Hartholz ausgeführt.

Das Geländer mit runden Sprossen und aufgesetztem Handlauf wird in der gleichen Holzart massiv eingebaut.

Sollte Ihr RB-Prospekt eine Galerie vorsehen, so erhält diese ebenfalls ein Geländer des selben Typs.
Mit dieser Vollholztreppe erhalten Sie ein echtes Möbelstück.

Auf Ihren Wunsch ist der Einbau der Treppe auch rustikal sowie in verschiedenen Geländervarianten möglich.

Um unseren Bauherren ein Höchstmaß an Wahlmöglichkeiten zu bieten, können Sie alternativ auch unter verschiedensten Holz-Stahl- oder Stahl-Natursteintreppenanlagen wählen.
Der Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden erfolgt über eine gedämmte Luke.
Auf Wunsch ist der Einbau einer Einschubtreppe bzw. Klappleiter möglich.


19. Maler/ Tapezierarbeiten

Diese Leistungen bieten wir Ihnen gern nach Ihren Wünschen an.


20. Bodenbeläge

Diese Leistungen bieten wir Ihnen gern nach Ihren Wünschen an.


21. Garagen

Eine Garage bietet neben der eigentlichen Nutzung für den geliebten PKW auch Platz für Winterreifen, Skier, Fahrräder, Werkzeuge, Gartengeräte etc.

Wir bieten Ihnen vorzugsweise, auf Ihren Wunsch individuelle, dem Haus angepasste Massivgaragen an, die vom Material mit dem Haupthaus identisch sind.

Als Garagentor werden vorzugsweise gedämmte Deckensektionaltore vorgesehen.
Ebenso können wir Ihnen eine Stahlbetonfertigteilgarage mit folgendem Leistungsumfang anbieten:

Außenwände nach DIN 1045 verputzt, weiß, incl. Stahlgaragen-tor in Farbe weiß, Innenanstrich und korrosionsbeständige Boden-beschichtung, innenliegende Dachentwässerung aus PVC-Rohr bis Unterkante Garagenboden, incl. Streifenfundamente, frostfrei bis 1,00 m.

Selbstverständlich sind auch andere Garagen oder alle denkbaren Carportvarianten möglich. Unsere Zimmerleute können Ihnen jeden Wunsch erfüllen.


22. Sonstige Bauteile

Wir unterstützen Sie gern bei der Auswahl und Planung weiterer Wünsche, so dass gemeinsam ein Gesamtkonzept hoher Wohnqualität erarbeitet wird.

Ein kurzer Auszug aus unserem Ergänzungssortiment:

• Fußbodenheizung
• Alarmanlage
• Kachelöfen/Kamine
• Saunavarianten
• Solaranlagen
• Erdwärmenutzungsanlagen
• Regenwassernutzungsanlagen
• Küchen
• Wintergärten
• Pool-Anlage

Die Integration des jeweiligen Bauteils ins Gesamtbauwerk beginnt bereits in der Planungsphase.
Die RB liefert die entsprechenden Pläne, mit denen die Lieferanten ihre Details ausarbeiten können. Diese Angaben werden von uns in die Werkpläne eingearbeitet (z. B. Küchenanschlüsse).
Ihr RB-Bauleiter übernimmt die Terminabstimmung in der Bauphase.


23. Außenanlagen

In unseren Hauspreisen sind bereits 50 m² Unterbau für die Zugänge, Zufahrten und Terrassen enthalten.
Ebenso wird umlaufend um das Haus in den Bereichen der nicht befestigten Flächen in einer Breite von ca. 30 cm ein Spritzschutzstreifen bestehend aus Betonleitsteinen mit Betonrückenstützen und dazwischenliegenden Rundkorn eingebaut.
Damit wird einer Verschmutzung und späteren Beschädigung des Haussockels durch Pflegearbeiten der Außenanlagen vorgebeugt.


24. Variante mit Keller

Kellergeschosse sind grundsätzlich bei allen Hausvarianten möglich. Mit einem Keller schaffen Sie sich äußerst vielfältige zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso können Sie die erforderlichen Nebenräume für Hausanschluss, Hauswirtschaft- oder Abstellraum in das Kellergeschoss verlagern.


a) Erdarbeiten

Bei unterkellerten Gebäuden erfolgt der Aushub der Baugrube sowie der Fundament- und Rohrgräben innerhalb der Gebäudegrenzen in der Bodenklasse 3 - 5 und Lagerung des Aushubmaterials seitlich auf dem Grundstück.
Der Erdstoff wird, soweit geeignet, zur Wiederverfüllung der Baugrube verwendet.
Der Einbau der Überschussmassen auf Ihrem Grundstück oder gegebenenfalls ein notwendiger Bodenaustausch wird im Rahmen der örtlichen Anpassung bzw. Ihren Wünschen angeboten.


b) Entwässerung

Die Abwassergrundleitungen mit einem Durchmesser von 100 mm einschließlich der notwendigen Formstücke in PVC werden bei unterkellerten Gebäuden unter der Fundamentplatte entsprechend den örtlichen Anschlussbedingungen zusammengefasst und auf dem kürzesten Weg bis max. 1,00 m außerhalb der Gebäudegrenze geführt.
Falls es die örtlichen Bedingungen erfordern, ist die Leitungsführung auch unter der Kellerdecke möglich.


c) Drainage

Eine ordnungsgemäße Abdichtung und Dränung, insbesondere bei bindigen Böden, ist unerlässlich. Dafür haben wir bei unterkellerten Gebäuden eine Stangendrainage aus PVC mit den notwendigen Spülschächten in Höhe der Bodenplatte innerhalb der Baugrube um das Gebäude geplant.
Die Drainage besteht aus einem Drainagerohr mit Schotter-, Kiesfilterschicht und Vliesabdeckung, um das System vor Verunreinigung zu schützen.

Diese Leistungen sind, wie auch die Kontrollschächte, im Festpreis enthalten!
Die Anbindung der Drainage an das Entwässerungssystem bzw. die natürliche Ableitung bieten wir Ihnen wie die Grundstücksentwässerung auf Wunsch gesondert an.


d) Maurer- u. Betonarbeiten

Wir bauen grundsätzlich eine bewehrte Bodenplatte, Die Kellerbodenplatte ist oberflächenfertig abgerieben. Wir gehen davon aus, dass der Erdstoff eine Mindest-Tragfähigkeit von ca. 200 kN/m2 besitzt.
Unter der Bodenplatte wird eine 15 cm starke, kapillarbrechende Kies- oder Schotterfilterschicht mit Folienabdeckung eingebracht.
Die Bodenplatte ist mindestens 20 cm dick und wird aus bewehrtem, wasserundurchlässigen Beton B25 hergestellt. In die Fundamentplatte wird ein Fundamenterder aus verzinktem Bandstahl inkl. der erforderlichen Anschlussfahnen nach VDE Vorschrift eingebaut.
Die Außen- und Innenwände des Kellergeschosses werden bei Ihrem RB-Haus mit Ziegelsteinen errichtet.

Die Stärke der Außenwände beträgt 36,5cm. Durch die Wahl der zum Einsatz kommenden Baustoffe haben Sie auch in den Kellerräumen ein gesundes Raumklima und gute Dämmeigenschaften der Außenwände.
Alternative Baustoffe wie Kalksandsteinmauerwerk oder Stahlbetonwände sind auf Ihrem Wunsch ebenfalls möglich.

Die lichte Raumhöhe des Kellers beträgt 2,38 m.
Sollten Sie einen zusätzlichen Fußbodenaufbau im Untergeschoss vorsehen, z. B. Einbau von Estrich, so verringert sich die Raumhöhe entsprechend.


e) Abdichtungsarbeiten

Der Keller wird gegen aufsteigende und seitliche Bodenfeuchtigkeit abgedichtet.
Zur Ausführung kommt eine kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung (z.B. Firma Deitermann, Schomburg) gemäß den Richtlinien für die Planung und Ausführung von Abdichtungen erdberührender Bauteile inkl. der erforderlichen Schutzschichten.

Die vorgesetzten Noppenbahnen mit Flies oder Drainageplatten schützen die vertikale Feuchtigkeitssperre vor mechanischer Beschädigung und sorgen für schnellen Abfluss des auftretenden Wassers.
Dabei richtet sich diese Abdichtung gegen normale Bodenfeuchtigkeit.
Die Ausführung gegen drückendes Wasser, drückendes Schichtenwasser bzw. Grundwasser (Ausführung weiße Wanne) bieten wir bei Erfordernis gesondert an.


f) Treppe

Vom Keller- zum Erdgeschoss haben wir eine Stahlbetonmassivtreppe geplant.
Hier ist im Rahmen des Kellerausbaus auch eine Belegung mit Fliesen möglich


g) Außenputz

Wir gehen zunächst davon aus, dass ein Keller mit einem Sockel von ca. 50 cm ausgeführt wird.
Der Keller ist demnach bis ca. 2,18 m angefüllt. Ein im Vertrag vorgesehener Terrassenbereich wird von dieser Höhe aus aufgebaut.

Bei freistehendem Kellermauerwerk bieten wir auf Ihren Wunsch gern die Ausführung des Sockel- und/oder Fassadenputzes auf die sichtbaren Kellermauerwerksflächen an.


g) Fenster u. Lichtschächte

Ihr Keller erhält weiße, isolierverglaste Kunststoff-Kellerfenster in der Größe 80 x 60 cm in Dreh-Kipp-Ausführung. Alle Kellerfenster erhalten vorgesetzte Lichtschächte aus Kunststoff. Sollten die örtlichen Bedingungen es erfordern, stellen wir Ihnen die notwendigen Lichtschachtaufsätze ggf. auch überfahrbare Lichtschächte auf Ihren Wunsch zur Verfügung.
Die Anzahl der Kellerfenster entnehmen Sie bitte den jeweiligen Kellerzeichnungen.


h) weiterer Teilausbau

Die Elektroinstallation erfolgt je Raum wie folgt:

1 Lichtauslass an der Wand oder
Decke mit Schalter
1 Steckdose

Wird der Hauswirtschaftsraum in das Kellergeschoss verlegt, werden hier die entsprechenden Elektro- und Sanitäranschlüsse installiert.

Bei einem unterkellerten RB-Massivhaus wird die Treppenumfassungswand ins Untergeschoss bis Oberkante Treppenlauf verputzt.

Einen weiteren Kellerausbau bieten wir auf Wunsch an.


III. Allgemeiner Teil

1. Fertigstellung/Übergabe

Nach Fertigstellung Ihres RB-Massivhauses wird Sie Ihr Bauleiter zu einer gemeinsamen, ausführlichen Bauabnahme mit entsprechendem Abnahmeprotokoll in Ihr neues Heim einladen.

Selbstverständlich wird Ihnen Ihr RB-Massivhaus besenrein übergeben.


2. Sonstiges

Die in der Bau- und Leistungsbeschreibung mit dem Vermerk "auf Ihren Wunsch" bzw. "auf Wunsch" beschriebenen Leistungen oder die von Ihnen gewünschten Sonderleistungen, ebenso wie die aufgrund von behördlichen Auflagen erforderlichen Zusätze, sind getrennt in Auftrag zu geben und zu vergüten.

Im Zuge der ständigen Weiterentwicklung bleibt es nicht aus, dass technische oder architektonische Änderungen zur Verbesserung des RB-Massivhauses vorgenommen werden müssen.
Diese Änderungen dürfen die Werthaltigkeit des Bauwerks nicht beeinträchtigen oder verschlechtern. Dies betrifft ebenso einen eventuellen Austausch der verwendeten Baustoffe sowie Hersteller, Lieferanten und Markenartikel.
Die Eingabepläne zur Baugenehmigung sind maßgebend für die Gestaltung der gesamten Anlage, jedoch nicht verbindlich (z. B. für eingezeichnete Möblierung).
Angegebene Maße sind Rohbaumaße und nicht verbindlich.
Es besteht die Möglichkeit, dass es bei der Bauausführung zu geringen Wohnflächenabweichungen kommen kann.
Wohnflächenabweichungen plus/ minus 3 % bleiben dabei unberücksichtigt.


2.1. Bauen auf Ihrem Grundstück

Baut die RB Ihr Eigenheim auf Ihrem Grundstück, muss die Zufahrt während der Bauphase jederzeit für Krane und schwere Baufahrzeuge erreichbar sein.

Des weiteren benötigen wir für die Baustelleneinrichtung und für das Baumaterial in unmittelbarer Nähe eine ausreichend große und befestigte Fläche.
Grundlage unseres Angebotes ist ein ebenes und waagerechtes Grundstück mit einer Bodenbeschaffenheit der Klasse 3 bis 5.
Die Baufreiheit ist erforderlich, so dass keine Hindernisse, wie z. B. Bewuchs oder Gebäude, den Bauablauf beeinträchtigen. Der höchste Grundwasserspiegel muss mindestens 50 cm unter Fundamentunterkante liegen.

Bei Hang- oder Schichtenwasser müssen gegebenenfalls zusätzliche Maßnahmen vorgenommen werden. Eine zulässige Bodenpressung von 200 kN/m² ist unserem Angebot und den statischen Berechnungen zugrunde gelegt.
Bei höherem oder tieferem Gelände als das Straßenniveau können ebenfalls Zusatzleistungen erforderlich werden.
Diese Maßnahmen können erst bei Planung bzw. Baubeginn festgestellt werden und sind daher nicht im Festpreis enthalten.


2.2. Sonstiges

Bei dargestellten Fotos oder Ansichtszeichnungen handelt es sich um individuelle Kundenhäuser. Diese sind unverbindliche Illustrationen, maßgeblich für die Ausführung Ihres RB-Massivhauses ist nur die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die bestätigten Ausführungspläne.


3. wichtige Hinweise bei Eigenleistungen

Eigenleistungen sind bei RB fast in jedem beliebigen Umfang möglich.

Sie als Bauherr sollten jedoch im eigenen Interesse darauf achten, dass bestimmte Grenzen eingehalten werden. So dürfen wichtige Haftungs- oder Gewährleistungszusammenhänge durch die Eigenleistung nicht getrennt werden.
Auch sollte die von Ihnen sinnvoll durchgeführte Menge an Eigenleistungen und die damit verbundene Einsparung nicht überschätzt werden. Um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass verschiedene Gewerke, die wunschgemäß in Eigenleistung erbracht werden, aufeinander abzustimmen sind.
Ihr RB-Bauleiter koordiniert Ihre Eigenleistungen und integriert sie in den Bauzeitenplan.

Eigenleistungen des Bauherren beziehen sich auf die Lieferung des Materials und alle zur Vollendung des Gewerkes notwendigen Arbeiten.
Durch Behinderungen entstehende Kosten sind vom Bauherren zu tragen. Eine eventuell entstehende Zeitverzögerung muss der Fertigstellungsfrist hinzugerechnet werden.

Roßwein, Februar 2003